Ситуация на мировом финансовом рынке озадачила продавцов и покупателей всех регионов одним вопросом: проводить или отложить сделку? Или, другими словами, что будет с ценами на недвижимость завтра?

В течение всего октября 2008 г. цены на квартиры Уфы вторичного фонда плавно снижаются. Только лишь однокомнатные квартиры стоят особняком: здесь отмечен небольшой рост. По-видимому, это связано с тем, что покупатели активно вкладывают деньги, выведенные из других активов, в самую ликвидную недвижимость Уфы - однокомнатные квартиры. Чем и объясняется спрос на этот вид недвижимости.

Многокомнатные квартиры упали в цене в среднем на 7% за последнюю неделю. Снижение спроса на комфортное жилье в Уфе объясняется теми же факторами, что по всей стране, - в первую очередь сужение рынка ипотечного кредитования.

Региональные рынки недвижимости отличаются от столичных тем, что в них инвестиционные квартиры составляют мизерную долю, и те, кто продает квартиры в Уфе, морально не готовы снижать цену, так за продажей квартиры для них следует более дорогая покупка. Такие продавцы, как правило, держат цену до последнего, и это – основной фактор того, что из-за превышения предложения над спросом понижается не ценовая планка, а количество сделок на рынке. Что и рождает отложенный спрос.