Впервые о своих намерениях прийти в Самарскую область компания
IKEA заявила еще в 2002 году. Именно тогда руководство компании приступило к
поиску в Самаре земельного участка для размещения своего коммерческого центра.
Первоначально речь шла о строительстве в Самаре мебельного магазина IKEA. Однако
с поиском необходимых земельных участков у IKEA почти постоянно возникают проблемы.
В 2002-2003 гг. администрация Самары предлагала IKEA несколько участков. Но
они компании не подошли по ряду причин, в частности, из-за проблем с организацией
необходимых коммуникаций. В 2003 году администрация Волжского района предложила
IKEA участок за Южным мостом, который компанию по всем параметрам устраивал.
Дело дошло уже до стадии подписания договора, но этого не произошло: возник
спор о том, кому принадлежит эта земля. По одним данным, участок принадлежал
администрации Волжского района, по другим - администрации города. После этого
случая переговоры на некоторое время приостановились. Трудности с выбором участка
у IKEA возникают из-за очень высоких требований к приобретаемой земле. Как заявляли
в компании, площадь участка должна быть не менее 40 гектаров. Существует определенная
последовательность действий по приходу IKEA в какой-нибудь город. Первоначально
приобретается земельный участок. После получения права на него начинаются подготовительные
работы, включающие в себя проводку коммуникаций и строительство транспортных
развязок. После окончания этих работ руководство компании принимает решение
о начале строительства торгового центра. Максимальное время строительства составляет
18 месяцев.

Летом этого года планы компании кардинально изменились. IKEA решила открыть
в городе крупный торгово-развлекательный центр «Мега Молл». Пресс-секретарь
IKEA в России Ирина Ваненкова тогда заявила «Времени»: «Сейчас в Самаре начались
подготовительные работы, участок под строительство уже выделен: «Мега Молл»
разместится в том же районе, где ранее планировалось построить магазин IKEA».


В конце сентября этого года некие коммерческие структуры в интересах IKEA начали
скупать земельные участки недалеко от поселка Красный Пахарь. В декабре, по
информации «Времени», IKEA направила запрос на электроподстанцию, расположенную
в поселке Козелки, о возможном выделении электрических мощностей под строительство
крупного комплекса. По мнению экспертов, если IKEA запрашивает мощности козелковской
подстанции, то комплекс будет построен недалеко.

По словам Ирины Ваненковой, такой запрос действительно был сделан. «Это часть
предстроительной процедуры, - говорит г-жа Ваненкова. - Мы надеемся, что приступим
к строительству в следующем году». Назвать точное место Ирина Ваненкова затруднилась.
По ее словам, сейчас идет оформление земельного участка под строительство. Причем
в Самаре будет строиться весь комплекс одновременно, в отличие от предыдущих
проектов компании в других городах, которые вводились поэтапно. В качестве якорных
арендаторов обязательно будут мебельный магазин IKEA, продуктовый гипермаркет
и магазин строительных материалов формата do-it-yourself («Сделай сам»). Также
Ирина Ваненкова добавила: «Обязательно будет каток и ресторанный дворик».

Главный аналитик группы компаний «Время» Дмитрий Баранов отметил: «Если IKEA
сейчас взвешивает ситуацию по оснащению электрическими сетями своего комплекса,
значит, уже ведется проектирование и следует ожидать скорого начала строительства».
По мнению ряда экспертов, каток для Самары станет новинкой. Но Дмитрий Баранов
считает, что это просто концептуально значимый элемент «Мега Молла».

Время