Ленского-Богомолова в должности генерального директора строительной компании
ЗАО «Проспект-инвестстрой». Официально он должен приступить к исполнению своих
обязанностей 29 января. Но уже на прошлой неделе Ленский-Богомолов провел несколько
встреч с дольщиками, во время которых обещал начать строить дома и вернуть деньги
тем, кто этого хочет. Не исключено, что такая инициативность вызвана работой
комиссии Сергея Сычева по проблемам дольщиков компаний «Содействие», «Виктор-С»
и «Проспект-инвестстрой».
На момент учреждения ЗАО «ПИС» 10 января 2003 года акции
предприятия были распределены между двумя акционерами: ООО «ММ-Консалт» (1486
шт.) и Владиславом Ленским-Богомоловым (784 шт.). 29 января Ленскому-Богомолову
были переданы векселя Поволжского банка Сбербанка РФ на сумму 1 070 тысяч рублей
для выкупа 1070 акций, поскольку акционеры пришли к выводу о нецелесообразности
такого большого уставного капитала, остальные решено было погасить. Договор
о создании ЗАО «ПИС» был подписан 10 февраля 2003 года. Позже неоплаченные 386
акций выкупил Ленский-Боголомов, став обладателем контрольного пакета акций
(более 52%).
Генеральный директор строительной компании ЗАО «Проспект-инвестстрой»
(ПИС) Владислав Ленский-Богомолов был отстранен от занимаемой должности решением
собрания акционеров от 25 июля 2005 года. Акционеры также приняли решение об
уменьшении уставного капитала ПИСа на сумму, равную стоимости 386 акций, которые
были выкуплены Ленским-Богомоловым в течение года после образования предприятия.
Решение собрания акционеров приводило к тому, что контрольный пакет акций ПИСа
оказывался в ведении ММК. Пост директора занял Сергей Иванов, которого позже
сменил Владимир Шишкин, ставший одновременно председателем ликвидационной комиссии
ЗАО «ПИС», которое к тому моменту хронически не соблюдало сроки сдачи двух домов
– на 5 просеке/ул. Солнечной (2 квартал 2005 года) и ул. Тухачевского, 10 (конец
2006 года). Одновременно начались массовые волнения дольщиков и многочисленные
судебные иски с требованиями вернуть деньги, поскольку стало понятно, что компания
не сможет исполнить свои обязательства.
Осенью Владислав Ленский-Богомолов подал иск в арбитражный суд Самарской области
с требованием признать недействительным решение собрание акционеров, восстановить
его в должности директора и статусе держателя контрольного пакета акций. 29
декабря прошлого года суд удовлетворил этот иск. Таким образом Ленский-Богомолов
восстановил контроль над ЗАО «ПИС». Официально он должен приступить к выполнению
служебных обязанностей 29 января.
Однако, не дожидаясь этой даты, он инициировал общение с недовольными дольщиками,
чего прежде избегал. По информации «Времени», 12 января Ленский-Богомолов пообещал
полный возврат средств всем покупателям квартир, которые этого пожелают, и достраивание
объектов. 16 января дольщиков попросили написать соответствующие заявления и
объявили, что деньги будут возвращены в течение 90 банковских дней, но не полностью,
а за вычетом 7%. Сбор заявлений проходил до 20 января, выдача денег должна была
начаться 23 января. Однако уже на прошлой неделе дольщикам предложили звонить
после того, как Ленский-Богомолов приступит к своим обязанностям. По поводу
сроков достраивания объектов директор строительной компании заявляет, что «опоздает»
не более чем на полгода, правда, неизвестно, о каких именно сроках идет речь
(в части договоров указан уже 4 квартал 2006 года, в части – 2007 год). Первый
объект и по сей день находится в стадии нулевого цикла, на второй площадке не
проведено отселение.
Не исключено, что активность действий Ленского-Богомолова вызвана работой комиссии
под руководством Сергея Сычева по содействию в разрешении конфликтной ситуации,
возникшей в связи с нарушением организациями-застройщиками условий договоров
участия в долевом строительстве. Известно, что комиссия работает с дольщиками
только трех компаний: «Содействие», «Виктор-С» и ЗАО «ПИС». Причем руководители
«Содействия» Владимир Бубнов и Дмитрий Булохов уже находятся за решеткой. Возможно,
активность Ленского-Богомолова связана с попыткой избежать подобных неблагоприятных
последствий.
По словам Владимира Шишкина, к настоящему моменту проведен мониторинг основной
части дольщиков ПИСа (порядка 65, из них 28 иногородних). Всего же, по данным
«Времени», «ММ-Консалт», выступавший риэлтором объектов ПИСа, привлек около
ста дольщиков, заплативших порядка 63 млн рублей. Среди дольщиков нет единства
по поводу дальнейших взаимоотношений с ПИСом: часть их намерены вернуть вложенные
средства, часть – готовы ждать завершения строительства.
Как заявил «Времени» Владимир Шишкин, неизвестно, из каких средств Ленский-Богомолов
планирует возвращать дольщикам деньги, поскольку расчетный счет компании, арестованный
летом по решению суда, оказался пуст. Также не удалось обнаружить векселя Поволжского
банка Сбербанка РФ, которыми «ММ-Консалт» расплачивался с ПИСом.
Как рассказал «Времени» юрисконсульт ММК Александр Братяшин, он собирается подавать
апелляцию на выигранный Ленским-Богомоловым иск.