новости

Рейтинг
(0 голоса)
11.03.2019

Будущим ипотечникам предложат копить на первый взнос

В думском комитете по финансовому рынку предложили дать возможность россиянам накопить на ипотеку. По замыслу авторов проекта, граждане будут открывать специальные безотзывные вклады, где будут копить средства оплату первоначального взноса по ипотеке, а банки выплачивать по ним повышенные проценты. После того, как на жилищном депозите накопится достаточная сумма — 20% от стоимости квартиры либо подойдет срок окончания договора, банк выдаст вкладчику ипотечный кредит. Вкладчик будет вправе досрочно снять свои деньги, так же, как и банк — отказать в выдаче займа.

По словам представителей комитета, благодаря жилищным депозитам банки получат источник дешевых «длинных» денег, а значит, смогут выдавать ипотеку со сниженной ставкой. Величину страхового возмещения по жилищным вкладам пока планируется оставить на уровне 1,4 млн рублей, которые на данный момент возвращаются вкладчикам рухнувших банков. В большинстве регионов такая сумма покрывает размер первоначального взноса по ипотеке. Предложение увеличить размер страхового возмещения до 10 млн рублей кабмин не поддержал.

По словам экспертов рынка недвижимости, отдельные банки и сейчас выдают кредиты на первоначальный взнос. Однако, если человек берет взаймы на первый взнос, его шансы получить ипотеку резко падают, ведь для него это повышение финансовой нагрузки. Поэтому граждане часто поступают по-другому: сначала получают одобрение банка, а затем идут за потребительским кредитом, который используют в качестве первоначального взноса. Теоретически жилищные депозиты могли бы помочь решить проблему первоначальных накоплений, но пока эксперты сомневаются в их эффективности. Они отмечают, что депозиты для накопления могут быть востребованы только при условии высоких ставок по вкладам и возможности впоследствии получить ипотеку под процент ниже рыночного.

К чтению законопроекта о безотзывных вкладах парламентарии приступят в апреле. Пока же документ рассматривают в правительстве.