Отсутствие нормального финансирования может поставить под угрозу полноценное функционирование строительного комплекса. Такого мнения придерживаются в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и в качестве спасительной меры предлагают поддержать отрасль путем выпуска ипотечных ценных бумаг.

По словам замминистра строительства Олега Бетина, у российских банков на сегодняшний день не достаточно ресурсов, чтобы на должном уровне поддерживать строительный сектор. В связи с этим в АИЖК предложили выпустить ипотечные ценные бумаги на один триллион рублей и дополнительно запустить их в строительный комплекс. Как сообщают в АИЖК, сейчас разрабатывается механизм «фабрики» ипотечных ценных бумаг, ведутся консультации с крупнейшими госбанками, определяются с объемом выпуска и уже к лету планируется запустить поддержку отрасли. Ипотечная бумага будет подтверждена поручительством АИЖК. Совместно с Центробанком ценнным бумагам планируется обеспечить норматив по резервированию на уровне 30%.

Что касается перспектив работы самого агентства, пока оно планирует продолжать участие в проектах первичного рынка ипотеки, таких как «Жилье для российской семьи», и действовать посредством сети банков-партнеров, сформированной в предыдущие годы. В долгосрочной перспективе АИЖК уйдет с первичного рынка жилья, но сделает это когда заработают механизмы на вторичном рынке.