Что нужно знать владельцам недвижимости о кадастре в новом году и как изменится процедура регистрации собственности с января 2017 года?

По пути объединения

С нового года должен заработать Единый государственный реестр недвижимости, который представляет собой единую учетно-регистрационную систему. В единую базу данных войдут сведения, содержащиеся сейчас в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Как сообщает пресс-служба самарского областного филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, пока что кадастровый учет и регистрация прав собственности — разные процедуры. А в новом году граждане смогут одновременно подавать заявления и на регистрацию прав, и на кадастровый учет в любом пункте приема-выдачи документов Росреестра, независимо от места расположения объекта, или через интернет.

Переоценка — массовым порядком

В Самарской области масштабная кадастровая оценка уже прошла в 2012–2013 годах. Бум обращений несогласных с ее результатами пришелся на 2014 год. Тогда комиссия при управлении Росреестра вынесла 461 положительное решение о пересмотре кадастровой стоимости недвижимых объектов. Тогда собственники отстояли в общей сложности 39,2 млрд рублей, в 2015 году — 9,9 млрд рублей, в первом полугодии 2016 года — 4,3 млрд рублей. По данным региональной кадастровой палаты, сейчас в области снова проводится массовая кадастровая оценка объектов капсроительства, а значит грядет еще один всплеск обращений за переоценкой. Специалисты напоминают: если собственник не согласен с результатами кадастровой оценки, оспорить ее он может в суде или в специальных комиссиях по оспариванию при управлениях Росреестра. Заявление рассматривается в течением месяца.

Страховка обязательна

Уже во втором полугодии 2016 года закон «О государственном кадастре недвижимости» повысил требования к кадастровым инженерам, к услугам которых зачастую прибегают собственники. Специалист обязательно должен состоять в саморегулируемой организации (СРО), которая и будет контролировать его деятельность и уровень профессионализма. Кроме того, кадастровый инженер должен заключать договор страхования гражданской ответственности. Таким образом убытки, причиненные действием или бездействием инженера заказчику работ, будут возмещаться по договору страхования.

Услуги уходят в интернет

В регионе массово закрываются фронт-офисы органа кадастрового учета. Если под конец 2015 года в Самарской области работало 134 окна приема-выдачи документов, сейчас — всего 45. Летом в Тольятти уже закрылся офис кадастровой палаты на Механизаторов, 26а. Обещают, что вскоре таких пунктов в области останется всего 38. Как информирует региональная кадастровая палата, связано это с развитием электронных услуг и передачей функции приема и выдачи документов МФЦ.