новости

Рейтинг
(0 голоса)
10.02.2020

Для сел и деревень запустят льготную ипотеку

С начала года в России заработала еще одна программа государственной поддержки покупки жилья через кредитование. На этот раз получателями жилищных займов на льготных условиях станут жители деревень, сел, поселков и малых городов. Сельская ипотека, как ее окрестили еще на стадии законопроекта, вошла в программу «Комплексное развитие сельских территорий», на финансирование которой в госбюджете заложен 1 миллиард рублей. Власти предполагают, что улучшить жилищные условия с рамках этой программы смогут более двухсот тысяч семей, она же привлечет в село жителей городов.

Затронет сельская ипотека все малые населенные пункты, где численность населения не превышает 30 тысяч жителей. Исключение составят только села, входящие в состав городских округов, - жителям пригородных территорий ипотечная льгота не светит, кредит им банк выдаст на общих основаниях. Самой привлекательной в этой ипотечной истории окажется сниженная процентная ставка, которая составит 3% годовых. Недоплученные доходы банкам компенсирует государство. В Минсельхозе отмечают, что регионы могут присоединиться к поддержке жителей своих сел и, к примеру, компенсировать заемщикам часть уплаченных процентов. В некоторых регионах, как например в Мордовии, планируют снизить процент до минимума -  до 0,1%.

Сельская ипотека будет выдаваться максимум на 25 лет. На первоначальный взнос придется накопить по крайней мере 10% от суммы покупки или использовать маткапитал, который будет выдаваться уже за первого ребенка. Многодетные семьи из села смогут получить еще 450 тысяч рублей на погашение кредита.

Воспользоваться льготой житель села сможет всего один раз. На полученную сумму он может приобрести землю под строительство дома, купить готовый частный дом или квартиру в новостройке. Потратить кредит можно будет и на завершение строительства, если работы ведутся по договору подряда. Причем закончить строительство подрядчик должен не позднее 2 лет с момента первого ипотечного платежа. Как уточняют в Минсельхозе, льготную ипотеку можно оформить для погашения жилищного кредита, выданного с 1 января 2020 года. Особых требований к заемщикам, помимо стандартного условия платежеспособности, не будет, однако риски каждый банк оценивает самостоятельно, руководствуясь внутренними правилами, и, соответственно, сам будет принимать решение о выдаче кредита.

На данный момент сельская ипотека в виде готового финансового продукта есть только в Россельхозбанке. Кредитор выдает ипотеку на 25 лет под 2,7% на покупку и строительство жилого помещения на сельских территориях. Большинство банков с сельской ипотекой не спешат и условия оформления кредитов не оглашают.