для строительства своего гипермаркета «О’Кей». По информации «Времени», компания
так и не смогла освоить два участка, выделенные прежней администрацией города.
В результате планы «Доринды» по приходу в Самару оказались на грани провала. Эксперты
считают, что теперь у компании осталось мало шансов ввиду отсутствия в городе
свободных участков.
Развитием регионального проекта в России люксембургская компания Dorinda Holding
S. A.(владелец сети супермаркетов «О’Кей») начала заниматься еще в 2002 году.
В компанию входят питерское ЗАО «Доринда», занимающееся разработкой проектов
и строительством гипермаркетов, и, соответственно, сама сеть «О’Кей». В конце
2004 года появилась информация о том, что «Доринда» намерена построить два гипермаркета
в Самаре. Для этого был создан самарский филиал компании, которому прежняя администрация
города выделила два участка в пределах города. А именно, в Октябрьском районе
(на улице Ново-Садовой напротив отеля «Ренессанс») и в Кировском (на пересечении
Московского шоссе и ул. Алма-Атинской). Но за два с половиной года «Доринде»
в Самаре ничего сделать не удалось.
Как стало известно «Времени», самарский филиал компании вновь приступил к поиску
земли под свои гипермаркеты. Причиной этого стали проблемы, связанные с двумя
выделенными ранее участками. В частности, у «Доринды» возникли разногласия по
участку в Кировском районе. Как заявлял ранее директор самарского филиала компании
Андрей Чирков, официально этот участок был выделен администрацией города «Доринде»,
но часть земель в его пределах была скуплена РСО «Прогресс», представляющим
интересы московского ритейлера «Седьмой континент». В результате сложилась патовая
ситуация, из которой так до сих пор и не удалось выйти.
С участком на Ново-Садовой получилось несколько иная ситуация. Поскольку на
выделенной земле находились частные постройки, то надо было отселить порядка
100 семей. Заниматься этим должно было риэлторское агентство ООО «Мост». В конце
2005 года совет директоров компании в Санкт-Петербурге принял решение о начале
финансирования процесса отселения жильцов из домов, находящихся на участке по
ул. Ново-Садовой. Но из-за большой суммы, которая, по оценкам экспертов, могла
превысить $4 млн, отселение так и не началось. Кроме того, по информации «Времени»,
в скором времени должен закончиться срок, отведенный «Доринде» на начало строительства.
По словам источника в самарском филиале компании, самарский проект «Доринды»
сейчас находится в подвешенном состоянии. Возможно, что питерцы могут вообще
отказаться от строительства гипермаркетов в Самаре, а вместо этого сконцентрироваться
на развитии в Тольятти, где в начале этого года уже состоялось открытие первого
в области «О’Кея».
По мнению главного аналитика УК «Молл Менеджмент» Дмитрия Баранова, сегодня
у любого игрока возможность найти незанятый участок очень мала. «Город очень
плотно застроен. Даже если где-то и есть незастроенная земля, то она или уже
кому-то принадлежит, или требует значительного отселения», - говорит он. Примером
может служить недавняя продажа группой «СОК» участка на пересечении Московского
шоссе и проспекта Кирова, на котором скоро «Перекресток» начнет строить свой
крупный торговый центр. По информации «Времени», СОК предлагал эту землю и «Доринде»,
но питерцы от нее отказались. В самарском филиале компании сейчас не дают никаких
комментариев по планам развития, ссылаясь на мораторий, наложенный головным
руководством в Санкт-Петербурге на общение со СМИ.