новости

Рейтинг
(0 голоса)
11.04.2018

Доступность ипотеки растет, но не в Самарской области

Аналитики Национального бюро кредитных историй отметили снижение рекомендованного уровня семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита.

По данным НБКИ, сейчас для комфортной выплаты ипотеки российской семье нужно приносить в дом в среднем 64,7 тысячи рублей в месяц, то есть на 6,9% меньше, чем в августе прошлого года. При этом комфортным для заемщика считается соотношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Для расчета необходимого семейного бюджета аналитики использовали средневзвешенные ставки по ипотеке.

Так, согласно материалам НБКИ, ипотека стала доступнее в 43 регионах из пятидесяти субъектов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов. Теперь семьи Краснодарского края, Калининградской, Тюменской, Нижегородской областей, Москвы, Чувашской Республики и Ямало-Ненецкого АО для «комфортной» выплаты жилищного кредита могут располагать меньшим бюджетом (на 12–14%), чем восемь месяцев назад. Ипотека стала намного доступнее в Архангельской области (уровень рекомендованного дохода там упал на 17,8%), Хабаровском крае (-15,6%), Кировской области (-15,6%) и Тверской области (-15,4%). А вот зарабатывать больше придется жителям Волгоградской области, где рекомендованный уровень семейного дохода вырос на 18,3%, Республики Коми (+16,7%) и Кемеровской области (+4,2%). В Самарской области ипотека также стала чуть менее доступной. Если на 1 августа 2017 года комфортный для выплаты жилищного кредита доход семьи составлял 52,2 тысячи рублей, то к 1 апреля он вырос на процент и составил 52,7 тысячи рублей.

По словам руководства НБКИ, рост доступности ипотеки во многом объясняется снижением процентных ставок, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости. В то же время специалисты советуют заемщикам при оформлении ипотеки осознавать свои финансовые обязательства и планировать семейный бюджет так, чтобы ежемесячные выплаты были по возможности «комфортными», а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни.