Центробанк снова поднял ключевую ставку. Вслед за ней поползут вверх ставки по ипотеке.

Центробанк второй раз за год поднял ключевую ставку на 0,25%. С 14 декабря она составляет 7,75% годовых. Как пояснил ЦБ, решение о повышении ставки направлено на ограничение инфляционных рисков, которые в ближайшей перспективе остаются на повышенном уровне.

По мнению экспертов, на повышение ключевой ставки банки отреагируют незамедлительно - процентные ставки по ипотечным кредитам снова поползут вверх и про рекордно дешевые жилищные кредиты можно забыть. При этом увеличение процентов по ипотеке будет происходить на фоне роста налогов и тарифов ЖКХ, что в итоге отразится и на спросе на жилье. Объем сделок, скорее всего, будет ниже, чем в этом году. Кроме того, судя по опыту прошлых лет, интерес покупателей вновь сконцентрируется на более экономичном жилье, жилье меньшей площади либо с меньшим количеством комнат. Вполне вероятно, снизится средний размер займа. По оценкам участников рынка недвижимости, ставка по ипотеке в 2019 году может составить 9–10%, поэтому объемы кредитования вряд ли будут дальше расти.

В конце осени Минстрой предложил запустить новую программу субсидирования ипотеки, однако детали программы пока не разглашаются.