новости

Рейтинг
(0 голоса)
21.08.2019

Ипотека теряет доступность

Чтобы безболезненно выплачивать ипотеку, семьям в Самарской области нужно зарабатывать на 13% больше, чем полгода назад.

В Национальном бюро кредитных историй проанализировали уровень доступности ипотеки для российской семьи и подсчитали, сколько она должна зарабатывать для комфортного обслуживания среднего ипотечного кредита. Комфортным специалисты считают соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

По материалам исследования НБКИ, в начале августа размер рекомендованного семейного дохода вырос на 5,6% и составил 75,6 тысяч рублей. В марте уровень «комфортного» для выплаты ипотеки заработка составлял 71,7 тысячи рублей. Одной из причин роста исследователи называют увеличение среднего размера ипотечного кредита и процентной ставки. Соответственно, несколько выросло тело кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним.

Из 30 регионов с самым объемным ипотечным портфелем больше всего приходится зарабатывать жителям Москвы (152,2 тысячи рублей), Московской области (112,5 тысячи рублей) и Санкт-Петербурга (91,7 тысячи рублей). Выплачивать ипотеку, имея более скромный заработок, могут в Челябинской области (53,1 тысячи рублей), Алтайском крае (55,2 тысячи рублей) и Кемеровской области (55,5 тысячи рублей). В некоторых регионах специалисты бюро отмечают заметное снижение доступности ипотеки. Так, наиболее резко вырос уровень рекомендованного семейного дохода в Саратовской (19,7%), Самарской (13,2%) областях и Красноярском крае (12%). К примеру, еще в марте в Самарской области рекомендованный для обслуживания ипотеки доход семьи составлял 56,82 тысячи рублей, в августе — уже 64,31 тысячи рублей. Но есть регионы, где ипотека стала доступнее. Уровень "комфортного" для ипотеки  дохода снизился в Волгоградской области на 11,9%, Хабаровском крае — на 5,4%, Тульской области — на 2,4%.