новости

Рейтинг
(0 голоса)
18.11.2019

Квартиры-гостиницы запретили

В России запретили открывать в квартирах мини-гостиницы и хостелы. Фактически запрет вступил в силу еще с 1 октября, а на днях этот запрет применили и к правилам пользования жилыми помещениями. По новым правилам, кроме хостелов, нельзя размещать в квартирах промышленные предприятия и заниматься миссионерской деятельностью, за исключением тех случаев, которые уже предусмотрены законом. Использовать свою квартиру по-прежнему можно для профессиональной и предпринимательской деятельности, если это не нарушает права соседей.

Новое постановление властей, хотя и наложило вето на квартиры-гостиницы, не запретило краткосрочную аренду жилья. Многие эксперты полагают, что именно в этот сектор перейдут существующие квартирные хостелы. Однако в Минстрое поясняют, что аренда квартир и гостиничные услуги не одно и то же. Сдавать жилье собственник может — и на месяц, и на сутки - для этого не нужно быть предпринимателем. Запрещены именно гостиничные услуги, которые могут оказывать только юридические лица и индивидуальные предприниматели. В Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ также отмечают, что аренда и гостиничные услуги — разные вещи. Но при этом и в аренде жилья требуется навести порядок. По мнению парламентариев, если владелец сдает квартиру, пусть даже на короткий срок, он должен заключить договор. Кроме того, арендодатели обязаны регистрировать постояльцев по месту пребывания, как это делают в гостиницах, так как это необходимо с точки зрения безопасности.

Тем не менее, открыть хостел в жилом многоквартирном доме возможно — на первом этаже, предварительно сменив статус помещения на «нежилое» и оборудовав помещение отдельным входом. Напомним, перевод квартиры должно одобрить общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.