В Минстрое предложили законодательно закрепить в критериях стандартного жилья минимальную отделку, отказавшись от практики передачи помещений с голыми бетонными стенами.

Как пояснили в департаменте жилищной политики министерства строительства, никто не собирается запрещать застройщикам сдавать квартиры без отделки, все должен регулировать рынок и борьба за покупателя. Сегодня квартиры с минимальной отделкой получают в основном по различным государственным программам (военные, переселенцы из аварийных домов). Они сдаются с так называемым муниципальным ремонтом из дешевых материалов, но жилец въезжает в квартиру сразу без предварительных затрат на отделку помещения.

Специалисты отмечают, что спрос на жилье с отделкой сегодня довольно высок. И рынок на него не отвечает. Чем выше класс жилья, тем реже встречается минимальный ремонт как «опция» от застройщика. Эксперты уверены, на западном рынке массового жилья квартиры с голыми стенами не пользуются спросом, а у нас они популярны из-за низкой платежеспособности населения. Экономя на отделке, застройщики повышают доступность. Строители не могут сдать квартиру без окон, входной двери и подведенных инженерных коммуникаций, но все остальное покупателю придется делать самому. Те, кто поддерживает инициативу министерства закрепить минимальную отделку в качестве нормы, уверены, что выгоднее купить уже отремонтированную застройщиком квартиру. Тогда ремонт обойдется в 5–9 тысяч рублей за квадратный метр. В квартире с черновой отделкой ремонт будет стоить дороже — от 15 тысяч рублей за «квадрат». Инициаторы проекта считают, что минимальные требования к отделке жилья при сдаче в эксплуатацию помогли бы сделать нормой отремонтированные квартиры на рынке новостроек.