Минфин дал разъяснения, в каком случае владелец садового участка может получить налоговый вычет по расходам на его покупку.

Купив землю под строительство частного дома, его собственник наверняка захочет оформить на него налоговый вычет. Тем более, что для этого есть все законные основания. Как разъясняет в своем официальном письме департамент налоговой политики Минфина, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение земельных участков или долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и земельных участков (или их долей), на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них. Налоговый вычет при покупке иных участков земли законодательством не предусмотрен.

В то же время вступивший в силу в 2019 году закон о ведении садоводства и огородничества (№ 217-ФЗ) ввел в правовое поле понятие садового земельного участка. И с тех пор такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и указанные в правоустанавливающих и других документах, считаются равнозначными и относятся в категории садовых земельных участков. Исключение составляют участки с видом разрешенного использования «садоводство» — они предназначены для ведения садоводства как вида сельскохозяйственного производства и связаны с выращиванием многолетних плодовых, ягодных культур, винограда и других многолетних культур, поясняют в ведомстве.

«Дачный закон» разрешает строить на садовом участке не только садовые, но и жилые дома. И если владелец решит начать строительство жилого дома на приобретенном им в собственность садовом земельном участке, он будет иметь право получить имущественный налоговый вычет на этот участок, но только после государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом, отмечает Минфин в своем письме.