новости

Рейтинг
(0 голоса)
30.01.2018

Наниматели жилья получат налоговые вычеты

За официальный долгосрочный договор аренды наниматели жилья смогут получить налоговые вычеты.

Ранее звучавшее предложение чиновников снизить налог для легальных арендаторов квартир обрело очертания в новом законопроекте. В нем Минстрой предлагает дать возможность нанимателям жилья возвращать 13% от НДФЛ, если они заключают с хозяином помещения договор более чем на 11 месяцев и регистрируют его в Росреестре. В ближайшее время новация пройдет оценку в Госдуме — в комитете по собственности и комитете по жилищной политике и ЖКХ.

Размер налогового вычета планируется высчитывать, как и при покупке жилья, с 2 миллионов рублей. Так, снимая «двушку» московской планировки за 15 тысяч рублей ежемесячной платы, наниматель тратит 180 тысяч рублей в год и претендует на возврат уплаченного работодателю подоходного налога в размере 23,4 тысячи рублей. За несколько лет проживания в съемной квартире, арендатор вернет 260 тысяч рублей, при условии, что раньше не пользовался налоговым вычетом, который полагается покупателю жилья. Если же вычет был использован не полностью, остаток можно получить в виде вычета за наем жилья и наоборот. При этом собственник помещения обязан отчитываться перед налоговой инспекцией о доходах с недвижимости. Начисляться вычеты за наем жилья будут на банковский счет постояльца. Кроме того, часть уплаченного подоходного налога можно будет вернуть непосредственно на работе. Для этого понадобится получить в налоговой службе документ, позволяющий не вычитать НДФЛ из заработной платы.

Поощряя нанимателей, предполагается вывести из тени собственников, получающих доходы от аренды помещений, и заставить их платить налоги. Чиновники ожидают, что до 2025 года легальным станет 50% арендного жилья в стране. (Читайте также: «Арендодатель заплатит налог».)

X