Верховный суд разъяснил порядок строительства торговых центров рядом с жилыми домами.

Поводом для очередного обращения в высшую инстанцию стало строительство торгового центра рядом с многоэтажным жилым домом. Жильцы многоэтажки возмутились тем, что новый ТЦ строится вплотную да еще будет иметь с их домом общую крышу. Собственники обратились с иском в суд, указав, что своего согласия на реконструкцию кровли не давали и выступают против строительства магазина так близко. Однако после проверки застройщика выяснилось, что у того есть разрешение на строительство торгового центра и все необходимые согласования, а сроки, когда можно было подать протест, жильцы пропустили. Опираясь на эти аргументы, местные суды жильцам в удовлетворении иска отказали. Апелляция также оставила ситуацию без изменений.

Пересмотрев дело проблемной многоэтажки, Верховный суд постановил, что строительство магазина вплотную к жилому дому с реконструкцией кровли должно проводиться только после согласования с собственниками. В противном случае жильцы могут оспорить строительство в течение трех дней, но не с момента выдачи разрешения застройщику, а с того дня, как узнали о нарушении своих прав и законных интересов. Таким образом, Верховным судом было отменено решение низших инстанций и дело отправили на пересмотр. Ранее ВС разъяснял, что получать согласие всех хозяев помещений в многоквартирном доме нужно и в том случае, если собственник собирается увеличить свою квартиру за счет чердака или подвала.