Рынок недвижимости Новосибирска, существенно обогнав рост доходов, впал в затишье еще к концу 2007 года. И многие аналитики, учитывая, что периоды спада чередуются с периодами подъема, прогнозировали к осени 2008-го высокую активность. Но тут вмешался кризис. И вместо ожидаемого всплеска активности, жители Новосибирска получили следующее: продавцы не могут, потому что покупатели не хотят.

Финансовый кризис существенно сузил ипотеку, и без того не особо доступную широкому кругу лиц. А как следствие - спрос на недвижимость Новосибирска упал. Анализируя период с января по июнь, крупные агентства недвижимости фиксируют сокращение количества сделок по квартирам на 15%, а средние и мелкие — на 50% и выше. Эксперты не исключают падения цен на недвижимость Новосибирска к концу года, хотя и оговариваются, что среднесрочный прогноз не может быть точным. Тем не менее, они не ожидают обвала цен на вторичном рынке, хотя дисконт цены сделки от цены продажи в 5-7% какое-то время сохранится. Резкое падение цен на недвижимость возможно только в условиях существенного экономического кризиса, как в 1998 году. Пока же в стране ВВП растет, доходы населения растут, оснований для резкого падения нет.