новости

Рейтинг
(0 голоса)
12.03.2018

Несогласных с оценкой недвижимости стало больше

В России продолжают спорить с кадастровой оценкой недвижимости: выросло и количество обращений о ее пересмотре, и число судебных тяжб, касающихся оспаривания завышенной кадастровой стоимости. Так, в 2017 Росреестр получил 73,7 тысячи обращений о пересмотре результатов кадастровой оценки в отношении 147,8 тысячи объектов недвижимости, то есть на 22% больше, чем в 2016 году. Среди несогласных с оценкой более 30 тысяч физлиц. Решение в пользу граждан и организаций было принято в отношении 58,2% заявлений. Тем не менее за год в стране прошло около 16 тысяч судебных разбирательств по данной проблеме — на 17% больше, чем год назад.

По мнению руководства Росреестра, проблему завышения кадастровой стоимости отчасти решит вступивший в силу закон о кадастровой оценке. По новым правилам, вместо действовавших ранее независимых оценщиков, за расчет кадастровой стоимости возьмутся бюджетные учреждения, которые будут оценивать недвижимость по единой методике. Однако в ведомстве признают, что и принятую методику придется перерабатывать: в ней много упущений и нет требования по единообразному и типизированному ходу оценки. Со следующего года Росреестр сам будет контролировать проведение кадастровой оценки. Кроме того, с 2020 года кадастровая стоимость объектов будет корректироваться с применением индекса рынка недвижимости, что позволит автоматически снижать ее на величину изменения индекса, не проводя новой оценки.