Известно, насколько весомы жилищные расходы в семейном бюджете. Регулярно приходит счет за «коммуналку» и налог на собственность. А если продаешь недвижимость, не прожив в ней три года, — заплати в казну дополнительный налог. И это не считая собственных трат на поддержание квартиры или дома в благоустроенном виде. А может ли государство как-то помочь решить жилищный вопрос? Какие сегодня существуют жилищные скидки и кому они полагаются в нашем регионе — выяснял Волга-Инфо.

Субсидия на покупку жилья

Кому:

• молодая семья;
• семья, в которой родился (усыновлен) второй ребенок;
• молодые специалисты, работающие в сельской местности;
• многодетные семьи, малоимущие, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.

«Подарки» от государства в виде жилищной субсидии, как правило, компенсируют только часть затрат на покупку жилья. Субсидирование — это безвозмездное финансирование на строго определенные цели. Пожалуй, самые востребованные сейчас выплаты — «молодая семья» и маткапитал. Молодые семьи, в которых супругам или родителям не стукнуло по 35 лет, и они признаны органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать получить жилищный сертификат по целевой подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». Он то и должен компенсировать молодым 30–35% расчетной стоимости жилья. Сертификат можно использовать при покупке квартиры или строительстве дома, в качестве первоначального взноса по ипотеке или последнего паевого взноса в жилищный кооператив. На материнский (семейный) капитал, действие которого было продлено до 2018 года, могут претендовать семьи, в которых родился или усыновлен второй или последующий ребенок. В этом году маткапитал равен 453 026 рублей, и использовать его можно в том числе на улучшения условий проживания. Сейчас банки начали принимать материнский сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Молодой специалист с дипломом, который устроился на работу или открыл свое предприятие на селе, тоже имеет право на жилищную субсидию. Для этого нужно постоянно проживать в сельской местности, иметь на руках 30% расчетной стоимости жилья (можно в кредит) и быть признанным нуждающимся в жилом помещении. На этих же основаниях на субсидию могут рассчитывать молодые семьи. Остальным работникам и жителям села потребуется не меньше 40% расчетной стоимости жилья. Субсидию в регионе выдают на покупку жилья, на строительство дома или участие в долевом строительстве в сельской местности.
Жилищные субсидии доступны и многодетным семьям, малоимущим, а также инвалидам и семьям с детьми-инвалидами. Вот только если при назначении жилищной субсидии молодой семье, учитывается ее способность расквитаться с ипотекой, то при оформлении денежной помощи малообеспеченным и социально незащищенным берутся две точки отсчета — доход ниже прожиточного минимума и размер жилплощади. Расчетная социальная норма жилплощади в Самарской области составляет 18 м², но чтобы семью признали нуждающейся в жилом помещении, на одного человека должно приходиться меньше 12 «квадратов». Учитывается при этом любая собственность в жилом, в том числе неприватизированном помещении. Свидетельством финансовой несостоятельности признается только доход ниже минимального. По данным Государственной службы занятости, величина прожиточного минимума в Самарской области составляет 8 873 рубля. Для трудоспособного населения — 9 677 рублей, для пенсионеров — 6 961 рубль, для детей — 8 564 рубля.

Куда обращаться: Департамент по управлению социальным имуществом, отдел по учету и распределению жилой площади, государственные органы соцзащиты.

Скидки на "коммуналку"

Кому:

• федеральные и региональные льготники,
• семьи, которые тратят на ЖКХ больше 22% дохода.

Социальная «скидка» на коммунальные услуги составляет 50% их стоимости и назначается в виде денежной компенсации строго определенным категориям населения. Получить право пользоваться горячей и холодной водой, электричеством и отоплением за полцены могут федеральные и региональные льготники. Это люди, заслужившие звания героев страны, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, бывшие узники фашизма, а также люди, пострадавшие от воздействия радиации в Чернобыле и других местах ликвидации крупных аварий, семьи военнослужащих, потерявшие кормильца, инвалиды (независимо от группы) и семьи с детьми-инвалидами. Под «крылом» региона обычно находятся дети-сироты и дети, оставшиеся без родительского попечения, ветераны труда, многодетные семьи, почетные доноры, педагоги и медики, работающие в сельской местности. Принадлежность к числу льготников обычно подтверждается один раз. А вот свою малообеспеченность в том случае, если на коммунальные расходы семья тратит больше 22% дохода, придется подтверждать каждый год. Главное условия предоставления жилищной «скидки» — отсутствие долгов за услуги ЖКХ и капремонт.

Куда обращаться: территориальные органы соцзащиты.

Имущественный вычет

Кому: покупателю жилья

Социальная ипотека

Кому: российской семье

До конца 2016 года в стране можно кредитоваться при поддержке государства. Ипотечная ставка участников госпрограмм не должна превышать 12% годовых. На этих условиях в стране действует программа строительства жилья экономкласса «Жилье для российской семьи». Сейчас в Самарской области возводится 13 строительных проектов, два из них — в Тольятти и Ставропольском районе. В Автозаводском районе на отрезке Московского проспекта между улицей Свердлова и Ленинским проспектом в рамках федеральной программы к 2017 году должны сдать 50 тысяч квадратных метров квартир экономкласса, и столько же должны построить в жилом массиве «Березовка». В этих районах города и области можно приобрести строящееся или построенное жилье по цене 35 тысяч за квадратный метр. Мэрия Тольятти в настоящее время принимает от граждан заявки на участие в программе. Чтобы купить квартиру по программе «Жилье для российской семьи», достаточно десятилетнего трудового стажа или проживания в Самарской области в течение десяти лет.

Куда обращаться: Мэрия Тольятти, районный отдел по учету и распределению жилплощади.