новости

Рейтинг
(0 голоса)
10.09.2021

Расчетная стоимость жилья для социальных программ может вырасти

Минстрой предложил повысить к концу года норматив стоимости квадратного метра жилья в большинстве регионов. Проект приказа с новыми цифрами за четвертый квартал, которые будут применяться для расчета социальных выплат на приобретение и строительство жилой недвижимости в рамках госпрограмм, уже опубликован на портале нормативно-правовых актов. Согласно данному проекту расчетная стоимость жилья в Самарской области в четвертом квартале вырастет на 1 758 рублей и составит 40 816 рублей (в третьем квартале этот норматив составлял 39 058 рублей).

Однако помимо средних цифр, выведенных чиновниками, в регионах действуют свои показатели рыночной стоимости «квадрата» для каждого города и муниципального округа. И эти показатели отличаются. Так, расчетная стоимость квадратного метра жилья, которая была утверждена областной администрацией на 2021 год, для Самары составила 48 611 рублей, для Тольятти — 39 587 рублей, для Ставропольского района — 36 376 рублей.

Этим летом чиновники предложили поменять методику расчета нормативной стоимости жилья и производить подсчеты только на основе информации из Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и на вторичном рынках. Однако пока действует старая система расчета — исходя из данных о средней стоимости строительства, средней цены квадратного метра на вторичном рынке и рынке новостроек, средней стоимости «квадрата», приобретенного в рамках госпрограммы по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем, и индекса-дефлятора, показывающего, во сколько раз повысились цены на жилую недвижимость по сравнению с прошлым годом.