В Минстрое обновили показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра в регионах на второй квартал 2017 года. Для Самарской области эта величина не изменилась и, как в первом квартале, составила 34 283 рубля. Напомним, показатель средней стоимости «квадрата» нужен для расчета социальных выплат на приобретение или строительство жилья, а также при формировании специализированного жилищного фонда для граждан, которых государство должно обеспечивать жилплощадью. Как сообщалось ранее, в областном бюджете на текущий год было заложено более 79 млн рублей на решение жилищных проблем тружеников тыла, 512 миллионов на жилье для детей-сирот, и еще 5 миллионов рублей на обеспечение жилыми помещениями граждан других льготных категорий.

По новым сведениям Минстроя, наиболее дешевое жилье строится в Калмыкии. Средняя рыночная цена квадратного метра там составила 25,3 тысячи рублей. В Москве, наоборот, самое дорогое жилье - оно оценивается в 90,4 тысячи рублей за «квадрат». В Приволжском федеральном округе самый дорогой расчетный квадратный метр установлен в Нижегородской области — 41,6 тысяч рублей, а самый дешевый в Саратовской области — 30 тысяч рублей. Поскольку эти ориентиры министерств нужны не для покупки жилья на рынке, а для расчета жилищных субсидий гражданам, официальные показатели отличаются от реальных цен, по которым совершаются сделки купли-продажи. Ведомство берет за основу сведения Росстата о стоимости жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также ценах на строительство в каждом из регионов. Для получения итоговой цифры применяется понижающий коэффициент, принятый Минэкономразвития.

Как утверждают эксперты, в первом квартале 2017 года на первичном рынке стоимость жилья выросла в двух сегментах — поднялись в цене элитные квартиры и квартиры «улучшенного качества». На вторичном рынке жилья цены упали во всех сегментах, кроме элитного. В зависимости от региона, ситуация на рынке может существенно отличаться, но по прежнему наибольшее влияние на стоимость жилья оказывает покупательский спрос.