Сколько в среднем нужно зарабатывать семье в Самарской области, чтобы платить ипотеку и сохранять привычный уровень жизни.

В Самарской области за последние полгода на 11,8% вырос объем семейного дохода, рекомендованного для обслуживания среднего ипотечного кредита. Если в декабре прошлого года семье достаточно было зарабатывать 56,7 тысячи рублей, то в июне 2021 года — уже 63,4 тысячи. Тем временем средний чек по ипотеке в нашем регионе тоже вырос. Только за месяц он увеличился на 7,8%: в мае он составлял 2,39 млн рублей, а в июне — уже 2,57 млн рублей.

Такие цифры приводит Национальное бюро кредитных историй. Средний доход семьи, комфортный для выплаты ипотеки, эксперты рассчитали, умножив на три размер ежемесячного аннуитетного платежа, при условии, что регулярно выплачиваемая заемщиком сумма постоянна, как постоянна и ставка по кредиту.

По данным аналитиков, средняя сумма, которую семья должна зарабатывать ежемесячно для комфортной выплаты среднего ипотечного кредита, выросла по всей стране на 11,3%, кроме Оренбургской области (-1%). Еще зимой заемщикам достаточно было регулярно пополнять семейный бюджет на 70,3 тысячи рублей, а уже этим летом — на 78,2 тысячи. Но это в среднем. Самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода среди 30 регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования зафиксирован в Москве (168,7 тыс. руб.), Московской области (122,7 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (105,5 тыс. руб.), Приморском (92,4 тыс. руб.) и Хабаровском (91,3 тыс. руб.) краях.

Как пояснили специалисты НБКИ, на рост среднего размера рекомендованного семейного дохода заемщика в наибольшей степени повлиял рост среднего чека ипотечного кредита, обусловленный в свою очередь увеличением стоимости квадратного метра. В то же время динамика доходов населения не компенсировала быстрое удорожание жилья. В этих условиях заемщикам приходится контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы сохранить привычный уровень жизни, отмечают эксперты. Напомним, в июне средний ипотечный чек в стране достиг еще одного рекорда — с начала года он вырос на 16,2% и составил 3,25 млн рублей (в январе — 2,8 млн рублей, в мае — 3,06 млн рублей). За год средний размер ипотечного кредита вырос еще заметнее — на 31,3% (в июне 2020 года он составлял 2,48 млн рублей).