Стоимость квадратного метра новостроек и вторичного жилья сложат и разделят на два.

Минстрой собирается упростить принцип подсчета нормативной стоимости квадратного метра. Чиновники пришли к выводу, что действующая методика расчета сильно расходится с реальной рыночной стоимостью жилья. В ряде регионов этот норматив оказался в полтора раза ниже фактической стоимости квадратного метра на рынке, и в связи с этим строительство жилья теряет свою инвестиционную привлекательность. 

Напомним, норматив стоимости 1 квадратного метра используется для расчета социальных выплат на строительство и приобретение жилья. Сейчас этот норматив высчитывается на основе сведений о средней стоимости строительства, средней цены квадратного метра новостроек и вторичного жилья, средней стоимости «квадрата», приобретенного в рамках госпрограммы по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Также при подсчете используется индекс-дефлятор, показывающий, во сколько раз выросли цены на жилье по сравнению с прошлым годом.

Теперь же сведения о стоимости «квадрата» будет предоставлять Росстат. На основе данных этого ведомства о средневзвешенной цене на первичном и на вторичном рынках и будет производиться подсчет нормативной стоимости метра. Определять погоду на рынке будут типовые квартиры «среднего качества». По мнению чиновников Минстроя, сумма первички и вторички, деленная на два, позволит определить более справедливую стоимость квадратного метра и "попасть в рынок". Новый принцип расчета распространят по всем регионам, кроме Дальневосточного округа, где рыночную стоимость квадратного метра будет определяться на основе данных статистики о местных новостройках.

Чиновники опасаются, что из-за новой методики могут «поплыть» показатели по другим нацпроектам, в частности, сократится количество новоселов, получивших жилье взамен старого аварийного. Однако если удастся доказать, что применение новой методики не потребует слишком больших вливаний из бюджета, проект нового приказа удастся согласовать с Минфином и Минэкономразвития.