Сделки с долями квартиры, которые традиционно были сопряжены с походом в нотариальную контору, станет заключать проще и дешевле. В конце июля вступили в силу поправки в закон о госрегистрации недвижимости, где оговорены случаи, когда в сделках с общедолевой собственностью совладельцы могут обойтись без нотариуса. При выполнении главного условия — участия в сделке всех собственников объекта.

Как пояснили нововведение в областном Росреестре, нотариальное удостоверение сделок отменено в двух случаях: если все собственники отчуждают свои доли одновременно в рамках одной сделки и при заключении с банком договора об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. «Если семья из четырех человек решит продать, обменять или подарить жилье, сделка может быть заключена в простой письменной форме, — пояснила начальник отдела ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук. — В этом случае предметом сделки будет являться объект недвижимости целиком, поэтому можно обойтись без обращения к нотариусу. При этом по желанию сторон такой договор можно нотариально удостоверить. Стоит помнить, что, когда в сделке по отчуждению имущества участвует несовершеннолетний, потребуется распоряжение органов опеки и попечительства и сделка всегда удостоверяется нотариусом».

Кроме того, если договор залога недвижимости заключается не с банком, а с другой организацией или физлицом, участники сделки обязаны обратиться за нотариальным удостоверением. По словам эксперта, обязанность обращаться к нотариусу сохраняется и в других случаях: когда сделку заключают два участника, один из которых продает, а другой покупает долю в праве собственности, а также когда родители дарят свою долю в праве собственности детям.