Подписчики группы «Волга-Инфо» в социальных сетях часто задают вопросы, связанные с покупкой недвижимости. В этот раз их интересовали возврат налога при покупке жилья и оформление ипотеки в рамках госпрограмм. За консультацией мы обратились к экспертам АН «Перспектива 24» — юристам Андрею Кодолову и Егору Тишкину.

Ответ: Для начала уточним, в какой форме банк вам отказал. Устно? В отношении отказа в реализации прав, предусмотренных федеральными программами, нужен документ-ответ из банка, с которым вы не согласны, для дальнейшего обжалования действий банка.

Комментарий редакции: «Волга-Инфо» задал этот вопрос специалистам отдела по работе с материнским капиталом отделения Пенсионного фонда в Самарской области, куда родители подают заявление на получение социальной выплаты после появления на свет второго ребенка. В отделении пояснили, что средства госсубсидии могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос по кредиту, согласно закону 256-ФЗ. Иных ограничений нормативом не установлено. Закон разрешает использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, если это предусмотрено условиями кредитного договора с банком.

Ответ: Возврат 13% от суммы выплаченных процентов сделать можно. Да, действительно сумму от выплаченных процентов Вы сможете вернуть за прошедший год. Также проценты можно возвращать за три прошедших года. Кроме того, возвращать проценты можно хоть каждый год в течение всего периода выплаты ипотеки. Все документ на возврат нужно сдать в УФНС до конца отчетного периода (до 30 апреля).

Ответ: Имущественный налоговый вычет — это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придется платить не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом. А если налог уже уплачен, то можно его вернуть из бюджета. Так государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз. Обратите внимание, имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы. В вашей ситуации, скорее всего, не получится воспользоваться налоговым вычетом. Для получения более точной информации вы можете зайти в личный кабинет налогоплательщика на сайте УФНС или обратится в отделение.