Меморандум о сотрудничестве Венгрии и России был подписан еще
в 2003 году. В соответствии с этим соглашением кредитные учреждения Венгрии
будут предоставлять кредиты для строительства ипотечных домов в России.

В этом году правительство Венгрии совместно с венгерским филиалом Райффайзенбанка
предоставит кредит на сумму 600 млн рублей для СОФЖИ. Страховать риски будет
венгерская государственная страховая компания Mehib. Эти ресурсы будут выданы
под гарантии обладминистрации. «В этом году областные власти изыскали возможность
включить в бюджет гарантии под венгерскую кредитную программу», - говорит исполнительный
директор СОФЖИ Дания Вагапова. В правительстве Самарской области предпочитают
не комментировать эту тему. «Мы считаем некорректным комментировать сделку,
которая до конца не завершена», - заявил «Времени» руководитель управления по
информационной политике и массовым коммуникациям правительства Самарской области
Андрей Колядин.

По словам г-жи Вагаповой, сегодня подписание документов находится в заключительной
стадии, и уже в этом году привлеченные средства начнут активно использоваться
для строительства ипотечных домов. По ее мнению, основной проблемой для развития
ипотеки в регионе является нехватка доступного жилья. Поэтому уже полтора года
главный проект СОФЖИ - строительство ипотечных домов. Эти объекты финансируются
посредством привлечения кредитов коммерческих банков, а затем продаются в ипотеку.
Застройщиками, как правило, выступают строительные организации, работающие на
региональном рынке. По этой программе уже были построены дома в Сызрани, Жигулевске,
Кинеле и Похвистнево. Теперь, с привлечением венгерских кредитных средств, строительство
ипотечного жилья начнется и в Самаре. «Мы столкнулись с ситуацией, когда желающих
приобрести квартиры в кредит много, - говорит Дания Вагапова, - однако жилья
в таком количестве пока на рынке нет. Отсюда возникла идея строительства ипотечных
домов».

По ее словам, изначально при подписании российско-венгерского меморандума предполагалось,
что в будущем на рынок Самары придут банки с иностранным капиталом и будут выделять
средства для строительства жилья. Согласно планам, генеральными подрядчиками
в строительстве ипотечных домов выступят венгерские компании, однако на деле
все строительные работы будут производиться с привлечением самарских застройщиков.
«Сейчас мы планируем заключить договоры с двумя самарскими застройщиками - фирмами
«Владимир» и Ипотечная строительная компания, а также ведем переговоры с рядом
тольяттинских строительных компаний», - говорит Вагапова. Участники самарского
финансового рынка в целом позитивно оценивают эту ситуацию. По словам заместителя
директора самарского филиала ОАО «Внешторгбанк. Розничные услуги» Алексея Анфимова,
западные кредитные учреждения имеют возможность предоставить более дешевые кредитные
ресурсы, нежели федеральные и региональные банки. «Эта сделка свидетельствует
о том, что растут экономические показатели Самарской области », - говорит он.
Также г-н Анфимов добавил, что 600 млн рублей не является значительной суммой
для западного банка, обладающего доступными кредитными ресурсами. С ним согласна
директор самарского представительства Городского ипотечного банка Елена Битяй,
которая считает, что «региональные банки не имеют возможности предоставить кредит
на заявленную сумму, а потому область обратилась к помощи западных финансовых
структур». «Думаю, заем будет предоставлен под гарантии областной администрации
благодаря высокому рейтингу области в целом», - отмечает она. По словам заместителя
председателя правления банка «Приоритет» Сергея Потапова, институциональные
иностранные инвесторы, как правило, интересны по причине более дешевых или «длинных»
финансовых ресурсов, а также более объемных, чем средства отечественных и, тем
более, региональных финансовых институтов. Также он сказал о том, что «присутствие
в проекте государственной страховой компании Mehib неслучайно». «Можно предположить,
что она привнесет свои технологии ипотечного кредитования или станет гарантом
для венгерского банка-инвестора, из-за чего тот предоставит более выгодные условия
кредитования», - пояснил он.

Время