Еще в сентябре 2006 года ООО «Авиатренд», выступившее в 2005
году инвестором строительной компании «Содействие», подало иск о признании права
на долю в объекте незавершенного строительства компании, расположенном по адресу:
ул. Белорусская, 19. Требования истца основывались на договоре №Б-19 от 28 февраля
2005 года, согласно которому ООО «Содействие» в лице и. о. генерального директора
Дмитрия Булохова уступило «Авиатренду» права на долю в этом объекте. Стоимость
1 кв. м по договору составляла 8 тысяч рублей, общая стоимость права – примерно
51,195 млн рублей. Эти средства должны были быть перечислены в течение полутора
лет. Таким образом, ООО «Содействие» по этому договору переуступило «Авиатренду»
около 6,4 тысячи кв. м в доме №19 на ул. Белорусской. Общая площадь составляет
9399 кв. м.

Однако у других участников проекта – ЗАО «Самарский завод «Нефтемаш» и ООО «Нефма-Сервис»,
которое выступало заказчиком дома, - права «Авиатренда» на долю вызвали серьезные
сомнения. Это усугублялось разницей в двух актах сверки дольщиков. По данным
реестра дольщиков проблемных строительных компаний, который был составлен 31
декабря 2005 года, информация о составе и численности участников долевого строительства
у всех трех операторов («Содействие», «Нефтемаш» и «Нефма-Сервис») была одинаковой.
«Авиатренда» в этом списке не было, он появился позже. В июне этого года при
проведении инвентаризации заказчиком строительства, компанией «Нефма-Сервис»,
были предоставлены копии договоров о переуступке прав требования на квартиры
от ООО «Содействие» дольщику ООО «АвиаТренд» в лице генерального директора Лилии
Бастиной. На копии договора стояла дата - 2 июня 2005 года, то есть данные о
том, что некоторые квартиры «Содействия» переступлены «Авиатренду», должны были
появиться в официальном реестре дольщиков. 21 июня «Авиатренд» обратился в «Нефма-Сервис»
с официальным заявлением о том, что квартиры должны быть переданы ему по акту.
В ответ на это 11 июля «Нефма-Сервис» и «Нефтемаш» обратились в УВД Самары с
заявлением о факте мошенничества – подделке документов, передающих квартиры
«Авиатренду».

Недавно техническая экспертиза документов была завершена. По словам юриста ООО
«Абсольво» Галины Шаповаловой, экспертиза установила, что договор № Б-19, датированный
28 февраля 2005 года, на самом деле мог быть составлен не ранее февраля 2006
года. Возможно, результат экспертизы, который ставит под сомнение легитимность
требований «Авиатренда», будет оспорен, однако сомневаться в том, что на самом
деле договор не был заключен 28 февраля 2005 года, не приходится. Дело в том,
что в числе документов, подтверждающих права «Авиатренда» на заключение и исполнение
договора № Б-19, упомянуто постановление главы города от 31 марта 2005 года
№ 394 «Об утверждении проекта границ земельного участка…», предоставляющего
землю на ул. Белорусской в аренду заказчику строительства ООО «Нефма-Сервис».
То есть постановление об аренде земли вышло позже, чем был заключен договор,
основанный в том числе на этом постановлении.

По словам Галины Шаповаловой, суду предстоит не только принять во внимание этот
факт и заключение экспертизы, но еще и отследить фактический перевод денежных
средств «Авиатренда» на счета «Содействия». Впрочем, в исковом заявлении «Авиатренда»
об установлении права собственности в объекте незавершенного строительства по
адресу: ул. Белорусская, 19, указано, что истец не смог произвести оплату. В
компании это обосновывают тем, что ответчик, ООО «Содействие», отказывается
принимать платежи, что подтверждается письмом от 31 июля 2006 года. К тому же
«Содействие» в настоящее время ликвидируется. Наконец, согласно договору № 05/01-И
от 31 января 2005 года «Авиатренд» уже вложил 116 млн рублей в финансирование
четырех инвестиционных проектов «Содействия», но строительство этих домов было
приостановлено. В связи с этим «Авиатренд» опасался, что средства не будут вложены
в строительство его доли. Судебное заседание по этому процессу состоится 21
декабря.

Время