центр при Госстрое России» рекомендовал Госстрою приостановить действие лицензии
строительной компании «Спектр-ЭКС». Рекомендация вынесена на основании отсутствия
у застройщика разрешительных документов на две осваиваемые им площадки. По словам
руководителей «Спектр-ЭКС», документы они пытаются получить уже несколько лет.
В прошлом году компания выиграла суд против администрации Самары, которая, по
мнению застройщика, затягивает оформление бумаг. В «Спектр-ЭКС» надеются узаконить
строительство в ближайшее время.
По словам руководителя Средне-Волжского филиала ГУ ФЛЦ Вероники
Зиминой, ее организация рекомендовала приостановить действие лицензии из-за
отсутствия должным образом оформленной разрешительной документации на строительство.
Как объяснила «Времени» генеральный директор «Спектр-ЭКС» Ольга Явкина, проверка
соответствия работы компании лицензионным требованиям проводилась в конце октября
2005 года, и на тот момент застройщик не располагал полным пакетом разрешительной
документации, который бы удовлетворил требованиям ГУ ФЛЦ. Но работа по оформлению
бумаг ведется, причем уже давно. «В том, что у компании «Спектр-ЭКС» на данный
момент не до конца оформлены все необходимые для строительства бумаги, нет нашей
вины. Мы уже несколько лет этим занимаемся, но администрация Самары затягивает
процесс, хотя департамент по строительству подготовил все необходимые бумаги,
вплоть до проекта постановления на отвод земельного участка», - говорит г-жа
Явкина.
Так, изначально в 2001 году земельный участок на ул. Советской Армии был выделен
ЗАО «ПКО «МТЛ» на строительство спортивного комплекса и жилого дома. Позже МТЛ
передало часть площадки (6847,4 кв. м) «Спектр-ЭКС» под застройку предусматриваемого
постановлением жилого дома. Раздел границ земельного участка был узаконен главой
Самары, и на основании этого департамент по строительству оформлял земельный
участок. В течение 2003-2005 гг. между строительной компанией и городским департаментом
по строительству шла переписка по поводу оформления постановления на строительство
на этой территории. В переписке департамент не раз обязывал строительную компанию
вести строительство, при этом не оформив документы надлежащим образом. Последнее
письмо в августе прошлого года подтвердило готовность документов о выдаче постановления,
но само постановление до сих пор не готово. Наконец «Спектр-ЭКС» подал в суд
на администрацию Самары, обвиняя ее в бездействии в оформлении разрешительной
документации, и 29 ноября выиграл дело. 6 февраля состоится второе судебное
заседание по апелляции администрации.
Пока сложно сказать будет ли апелляция выиграна или проиграна: это зависит от
доводов сторон. Как правило, апелляция рассматривается в течение одного заседания,
поэтому уже через неделю будет ясна судьба площадки. «В случае изменения первого
судебного решения строительная компания может обжаловать решение в кассационной
инстанции», - считают юристы.
Что же касается площадки на ул. Степана Разина, то отвод земельного участка
от 22 марта 2002 г., дающий право на проектирование, был продлен 16 мая 2005
года до 2007 года. Постановление на строительство первой очереди жилого комплекса
получено 29 декабря прошлого года.
«Подобное затягивание оформления документов на строительство вообще очень характерно
для Самары», - заметила Ольга Явкина. Большинство застройщиков разделяют это
мнение. По информации «Времени», постановление на строительство через суд получали
строительные компании «Нива-строй», «Губерния», «Портал».