Позиции Олега Егорова в гильдии риэлторов казались незыблемыми
до сентября 2005 года, до того момента, как он покинул пост директора строительно-риэлторской
компании «ДИССА». В этот момент на рынке недвижимости впервые заговорили о том,
что президента гильдии, возможно, следует сменить: его положение в профессиональной
среде во многом определялось должностью руководителя одного из крупнейших операторов
рынка. В числе недоброжелателей Егорова в гильдии в этот момент называли руководителей
ряда риэлторских компаний. Однако никаких изменений не произошло. Более того,
некоторые полагали, что г-н Егоров спокойно переживет «плановые» перевыборы
президента гильдии в сентябре 2006 года.

Новые причины для недовольства риэлторов своим президентом появились после того,
как приобрел большой размах конфликт обманутых дольщиков и строительных компаний
«Содействие» и «Виктор-С». Как известно, этот конфликт привел к массовым акциям
протеста в центре Самары и попыткам областного правительства под руководством
Сергея Сычева сгладить ситуацию. Многие участники гильдии риэлторов полагают,
что г-н Егоров во время этих событий просто обязан был выступить с публичными
комментариями и «засветиться» на совещании в областном правительстве, однако
он этого так и не сделал. Между тем, на этом совещании вице-премьер, в частности,
отметил, что часть риэлторских фирм продолжает активную торговлю квартирами
в «проблемных» домах. Заявление президента гильдии могло бы ограничить эту практику,
замечают участники рынка, но такого заявления не последовало.

По мнению источников «Времени», г-н Егоров дал повод обвинить себя в том, что
не защищает репутацию всех операторов рынка, а напротив, пытается отстаивать
интересы недобросовестных строителей. Егорову «припоминают» то, что он в свое
время воздерживался от комментариев и официальных заявлений по поводу скандала
вокруг компании «ММ-Консалт». Правда, следует отметить, что застройщики, репутация
которых оказывалась под угрозой, неизменно исключались из гильдии риэлторов:
так было в случае с тем же «ММ-Консалт», а также с «Росинвестом».

Другой повод для недовольства – слишком быстрый, по мнению многих участников
рынка, прием в гильдию компании «Усадьба», позиционирующейся как строитель коттеджных
поселков. Большинство участников рынка уверены, что «Усадьба» - собственный
проект г-на Егорова, который он, естественно, протежирует с помощью гильдии.
Недоброжелатели Олега Егорова немедленно начали распускать слухи о том, что
«Усадьба» не располагает достаточными производственными возможностями и со временем
может повторить судьбу «Виктора-С».

Нет ничего удивительного в том, что все источники «Времени», высказывавшиеся
по этому вопросу, просили сохранить их анонимность: открытый конфликт в гильдии
может негативно отразиться на доверии клиентов ко всем участникам рынка. Вероятно,
именно по этой причине «Времени» не удалось получить абсолютно достоверной информации
о том, рассмотрение каких фактов может повлечь за собой возбуждение уголовных
дел, фигурантом которых мог бы стать г-н Егоров. Некоторые источники высказали
предположение о том, что речь может идти об ущербе, нанесенном той же компании
«ДИССА», однако пока эти предположения не нашли подтверждений.

По мнению экспертов «Времени», вне зависимости от «уголовной» составляющей скандала,
в ближайшем будущем ситуация может развиваться двумя путями. Либо недоброжелатели
вынудят г-на Егорова «уйти в тень», помешав ему развивать собственные проекты
и ограничив возможность пользоваться авторитетом гильдии риэлторов, либо кто-то
из сильных игроков рынка недвижимости все-таки потребует досрочной смены президента
гильдии. В последнем случае дело только за кандидатурой.

Глава компании «Усадьба» Олег Егоров:

- Мне нечего комментировать в данной ситуации. Те, кто знают ситуацию в гильдии,
меня поймут. Пользуясь моментом общения со средствами массовой информации, хотел
бы передать большой привет своему бывшему партнеру по группе компаний «Дисса»,
кандидату наук Андрею Сорочайкину, и пожелать ему успехов в написании докторской
работы на начатую им тему…

Время