при регистрации прав собственности на гаражи и офисы в строящемся рядом со стадионом
«Волга» комплексе. Администрация города запретила «Волгострою» вести строительство
гаражно–офисного центра, однако менеджмент компании проигнорировал распоряжение
властей и пока продолжает строительство. В данной ситуации потенциальным покупателям
необходимо помнить, что в случае приобретения недвижимости в незаконно строящемся
здании они не смогут ее оформить в собственность.
Компания «Волгострой» рискует лишиться покупателей на офисы
и гаражи в строящемся рядом со стадионом «Волга» гаражном комплексе, а те, кто
уже приобрел недвижимость, вряд ли смогут ее оформить. Администрация города
запретила строительство здания. Основанием для запрета стал тот факт, что строительная
компания при проведении работ зашла на территорию спортивного комплекса «Волга»,
где проходят занятия воспитанников сразу нескольких детско-юношеских спортивных
школ. Руководство «Волгостроя» тот факт, что строительные работы проходят в
непосредственной близости от места, где тренируются дети, не смущал. Однако
руководство спортивного клуба «Юнит» данная ситуация не устроила, и они выяснили,
что строительство гаражно-офисного центра ведется без всех разрешительных документов,
а те, что имеются, оказались просроченными. После этого дирекция клуба обратилась
в соответствующие структуры с просьбой разобраться в ситуации.
В ходе проверки стало ясно, что документы, на основании которых ведется строительство,
не соответствуют требованиям. В результате администрация города отменила все
решения, позволяющие ООО «Волгострой» вести строительство, и запретила производить
на объекте какие-либо работы. Однако требование властей руководство фирмы проигнорировало
и продолжало строительство. У руководства «Волгостроя» было несколько вариантов
выхода из этой ситуации. Например, найти приемлемое решение, устраивающее руководство
и компании, и футбольного клуба. В этом случае дольщики строительной компании
ничем бы не рисковали. Второй вариант, менее приятный для «Волгостроя», - заморозить
строительство и вернуть соинвесторам вложенные средства с индексацией. Однако
менеджеры компании пошли по третьему пути, конфликтному, и стали мешать проведению
реконструкции стадиона «Волга», писать жалобы в правоохранительные органы с
требованием вмешаться в ситуацию. Не исключено, что упорство, с которым компания
ведет работы, и фактическое игнорирование распоряжений администрации города
объясняется уже состоявшейся продажей 50% площадей в этом гаражно-офисном центре.
В случае запрета на строительство главе «Волгостроя» придется объяснить дольщикам,
как получилось, что гаражно-офисный центр оказался незаконным.