домов продолжит компания RBC, входящая в группу RBE. Данное решение было озвучено
в минувший четверг на заседании областной комиссии по содействию в разрешении
конфликтной ситуации, возникшей в связи с нарушением застройщиками условий договоров
участия в долевом строительстве. На четырех объектах уже начались строительные
работы, и, как только с остальных площадок «Содействия» снимут арест, на них
также возобновится строительство. В свою очередь, решение проблем дольщиков
встречает жесткое сопротивление со стороны основного кредитора АПРСФ «Содействие»
Андрея Крюкова и людей, близких к федеральному инспектору по Самарской области
Андрею Когтеву, не оставляющих попыток взять под контроль активы проблемной
компании.
В скандале вокруг строительной компании «Содействие» (от действий
ее руководства пострадало самое большое количество дольщиков) наметились кардинальные
и положительные для клиентов компании изменения. На минувшей неделе был определен
инвестор, который займется достройкой объектов ООО АПРСФ «Содействие». Министр
строительства и ЖКХ Самарской области Виктор Леонтьев сообщил, что в качестве
инвестора комиссия выбрала строительную компанию RBC (входит в группу RBE, подконтрольную
бизнесмену Андрею Шокину).
Глава группы RBE Андрей Шокин заявил, что «сейчас есть полное понимание по всем
работам, которые нужно выполнить», а также сообщил, что работы уже начаты на
площадках, расположенных по адресам: ул. Белорусская 19, 20; ул. Степана Разина,
89 и 5-я просека, 7. По оставшимся объектам (ул. Садовая, 200; ул. Советская,
71,73; ул. Льва Толстого, 100; ул. Никитинская, 10) пока не решен вопрос со
снятием ареста. Пока он не будет снят, представители RBC не могут зайти на площадки
и начать работы. Кроме того, на данных объектах работает ликвидационная комиссия,
подконтрольная бизнесмену и кредитору «Содействия» Андрею Крюкову, ее сотрудники
активно препятствует продолжению строительства домов. По словам Сергея Сычева,
кредитор требует возместить ему 225 млн рублей, при том что «подтвержденных
инвестиций всего 70 млн рублей». «Позиция господина Крюкова ничего, кроме удивления,
вызывать не может – это или обман, или незнание, - заявил Сычев. - У людей,
которые стоят за ним, есть желание использовать ситуацию в политических целях».
Несмотря на корректное высказывание Сычева, ни для кого не секрет, кто заинтересован
в срыве переговоров по выводу «Содействия» из кризиса. Еженедельники «Время»
и «Самарское обозрение» неоднократно сообщали о том, что, кроме Андрея Крюкова,
тема интересует федерального инспектора по Самарской области Андрея Когтева
(был замешан в скандальной истории со строительной фирмой «Сфинкс»).
Однако если Крюкова волнует возврат вложенных им средств, то Когтев ведет другую
игру, используя недовольство дольщиков для решения своих политических интересов
в затянувшемся конфликте между мэрией Самары и городской Думой.
Также Сергей Сычев отметил: «Наложенный арест и компания «Содействие» саботируют
решение проблем людей, поэтому было дано поручение правоохранительным структурам
проверить всю финансово-хозяйственную деятельность». Вице-губернатор заявил,
что не допустит ликвидации и банкротства организаций-застройщиков, и пообещал
направить соответствующие обращения в прокуратуру, областной арбитражный суд
и УМНС по Самарской области. Андрей Шокин заявил, что без вмешательства правоохранительных
органов ситуация может затянуться на неопределенное время. Заместитель прокурора
Самары Дмитрий Иванов ответил на это, что вопрос о снятии ареста будет рассматриваться
в рамках уголовного дела. Шокин, в свою очередь, заявил о необходимости присутствия
представителей федеральных структур при процедуре снятия ареста с объектов и
при составлении актов их приема и сдачи. В дальнейшем планируется создание ТСЖ
в упомянутых домах. Достраиваться объекты будут на основе договоров создаваемых
ТСЖ и RВС. По словам Андрея Шокина, уже к 12-15 мая RBC будет готова назвать
даты ввода домов в эксплуатацию.
Часть расходов по строительству взяло на себя также правительство Самарской
области. Так, 50 миллионов рублей было выделено на подвод магистральных сетей
к объектам и на согласование подвода тепла и света по внутриквартальным сетям.
Кроме того, необходимо будет погасить задолженности «Содействия» по этим статьям.
Обозначенные 50 миллионов планируется внести в бюджет области на ближайшем заседании
Самарской губернской Думы.
Комиссия установила точное количество дольщиков по всем объектам строительства
и суммам их затрат, а также предоставила сведения о степени готовности этих
объектов, имеющейся разрешительной документации и перечню имущества в собственности
застройщиков. По оценке Сергея Сычева, главным итогом работы комиссии стало
возобновление строительства четырех домов. «Мы переломили ситуацию, и сегодня
у нас есть механизм для того, чтобы дольщики получили свое жилье», - подвел
итог Сычев. Кроме того, разработанные методы планируется применить и в отношении
других фирм-застройщиков, оказавшихся ненадежными, а также для недопущения возможности
нарушений застройщиками обязательств по договорам долевого строительства впредь.
Генеральный директор строительной компании «Портал» Игорь Михеев так оценивает
ситуацию: «Сам факт того, что кто-то из инвесторов взялся за решение проблемы,
уже имеет положительное влияние на рынок. Хотя конфликт можно будет считать
полностью исчерпанным только после того, как дольщики вселятся в новые квартиры
и получат на них право собственности».