«РГС-Недвижимость» планирует инвестировать средства в строительство нескольких
торгово-офисных и гостиничных комплексов под брэндом Clover House в Самарском
регионе. Где будут построены объекты недвижимости и кто выполнит подрядные работы,
пока не известно. В настоящее время компания ведет переговоры с региональными
риэлторами по поводу оформления земли в собственность.
Дочерняя структура страхового холдинга «Росгосстрах» компания
«РГС-Недвижимость» объявила о планах региональной экспансии еще в начале года.
В январе «РГС-Недвижимость» для реализации проекта строительства многофункционального
комплекса Clover House в Калининграде привлекла связанный кредит немецкого банка
Bankgesellchaft Berlin под гарантию польского государственного экспортного агентства
KUKE в размере 24,9 млн евро. Срок кредитования составил 8 лет 10 месяцев. Согласно
стратегическим планам компании «РГС-Недвижимость» до 2008 года намерена инвестировать
порядка $1 млрд в строительство ряда крупных торгово-офисных и жилых комплексов
в 25 городах России. По информации «Времени», реализация инвестиционной программы
уже началась в 14 российских городах, в том числе и в Самаре.
Одним из компонентов инвестиционной программы является строительство многофункциональных
центров Clover House, которые включают в себя гостиницу уровня 3 или 4 звезды,
бизнес-центр класса «В+» и ритейловый центр площадью 15-20 тыс. кв. м.
В пресс-службе компании «Времени» сообщили, что «в инвестиционной программе,
которая рассчитана на период до 2010 года, Самара включена в список городов,
где будут строиться торгово-офисные и гостиничные комплексы, объединенные брэндом
Clover House. В настоящее время в Самаре ведутся переговоры по поводу покупки
земли под застройку».
По информации «Времени», сейчас «РГС-Недвижимость» ведет переговоры с самарскими
застройщиками и девелоперами. Впрочем, выяснить, где компания планирует расположить
торгово-офисные и гостиничные комплексы Clover House и кто из участников самарского
рынка недвижимости будет работать по этому проекту, «Времени» не удалось.
Директор самарского филиала «Росгосстрах-Поволжье» Владимир Золотарев заявил
«Времени»: «Сейчас я ничего не могу сказать о выходе на самарский рынок компании
«РГС-Недвижимость», кроме того, что Самара входит в планы экспансии фирмы».
Участники самарского рынка недвижимости уверены в том, что проект Clover House
станет продолжением экспансии московских игроков на региональный рынок коммерческой
недвижимости. По словам директора компании «Доходная недвижимость» Сергея Винтаева,
сегмент коммерческой недвижимости развивается в Самаре высокими темпами, и появление
новых игроков на нем только усилит конкуренцию на этом поле. «Впрочем, пока
о конкретных планах компании «РГС-Недвижимость» в Самаре я ничего не слышал»,
- говорит он. Как заявил «Времени» генеральный директор ГК «Дисса» Максим Хвостов,
по его данным «РГС-Недвижимость» действительно планирует в Самаре строительство
торгово-офисных и гостиничных комплексов под брэндом Clover House. «Если они
построят в Самаре здания класса «B+», то станут вторыми после «Делового мира»,
который позиционирует себя, как класс «А». Тенденция к появлению зданий подобного
уровня в Самаре есть, и в ближайшие годы она продолжится», - говорит он.