в ответ на решение апелляционной инстанции отменить постановление о передаче компании
земельного участка в Овраге Подпольщиков. Инициатором отмены выступило ЗАО «Сфинкс»,
которому ранее была выделена эта площадка, но оператор не оформил ее до конца
и не вел на ней работ. RBC, потратившая на оформление участка почти 4 млн рублей,
намерена отстаивать право на территорию вплоть до высшей судебной инстанции или
взыскать компенсацию за понесенные расходы.
Принадлежащее семье бывшего главного федерального инспектора Андрея Когтева
ЗАО «Сфинкс» получило площадку в Овраге Подпольщиков в 2002 году. Не завершив
ее оформления (не имея проекта, постановления об аренде участка и разрешения
на строительство), компания реализовала 50 квартир в будущем доме 50 дольщикам
на сумму 36 млн рублей. Строительство не началось, даже не было проведено отселение.
В конце 2004 года «Сфинкс» был объявлен банкротом.
30 сентября 2005 года глава Самары Георгий Лиманский в рамках программы по выводу
проблемных строительных компаний из кризиса подписал постановление о выделении
этого участка компании RBC. Обманутые дольщики «Сфинкса» были согласны с тем,
что строительством их дома займется другой застройщик, и готовы были доплатить
небольшие суммы, равные себестоимости строительства. «RBC сформировала межевое
дело, получила кадастровую карту и кадастровый номер участка, заключила договор
аренды с комитетом по управлению имуществом, выполнила проект и провела его
экспертизу. Сумма затрат составила порядка 4 млн рублей», - рассказывает первый
заместитель генерального директора RBC Виктор Рящин.
Осенью прошлого года представители обанкротившегося «Сфинкса» попытались оспорить
передачу RBC земельного участка в Овраге Подпольщиков, используя нестыковки
вдокументах. Несмотря на трехлетнее бездействие на площадке и банкротство, компания
сочла себя ущемленной в правах и заявила о своем желании вести строительные
работы. Арбитражный суд Самарской области удовлетворил иск «Сфинкса», в ответ
компания RBC подала апелляцию, которая оставила в силе решение суда. Решающее
значение имел тот факт, что мэрия признала незаконным решение о выделении земли
и отменила его. В свою очередь, адвокаты RBC намерены продолжить борьбу за площадку
либо взыскать с администрации компенсацию за понесенные расходы. 4 млн это только
предварительная оценка, сумма встречного иска может быть больше, сообщили «Времени»
в строительной компании.
Наталья Дмитриева,
юрист ООО «Абсольво»:
- В рамках действующего законодательства «Сфинкс» все равно не сможет вернуть
площадку в Овраге Подпольщиков. Помимо всего прочего, компания находится в состоянии
банкротства и физически не имеет возможности вести строительство. Мы намерены
отстаивать право RBC на эту территорию вплоть до Высшего арбитражного суда.