Самарская строительная компания RBC выходит в сегмент ипотечного
кредитования. Как заявил «Времени» заместитель директора афиллированной к RBC
компании RBE Андрей Маликов, уже на этой неделе должно быть подписано соглашение
между застройщиком и самарским филиалом московского Росбанка о совместной работе
в сфере жилищного кредитования. По словам Маликова, у Росбанка уже имеется положительный
опыт сотрудничества с одной из структур холдинга - ОАО «Самарский речной порт».
Возможно, что именно этим и был обусловлен выбор партнера в сфере ипотечного
кредитования.

Сотрудничество Росбанка с RBC начнется с проектов компании в Сызрани. Это в
первую очередь относится к жилому комплексу «Звездный», который в настоящее
время строит RBC в районе Монгора. Первая очередь комплекса к настоящему времени
возведена на 80%, вторая находится на стадии строительства первого этажа. Стоимость
жилья в «Звездном» на сегодняшний день составляет 12 тысяч рублей за один кв.
м с черновой отделкой и 14 тысяч за один кв. м с чистовой. Как рассказал «Времени»
Андрей Маликов, сейчас продажи идут интенсивно, а предложение об ипотечном кредитовании
приведет к дополнительной стимуляции продаж. По его данным, кредиты будут предоставляться
по ставке порядка 14-16% годовых в зависимости от ряда других условий, в том
числе с учетом размера первоначального взноса, срока кредитования и так далее.
Это предложение, по мнению Андрея Маликова, будет востребовано жителями Сызрани,
уровень доходов которых значительно ниже самарских. Кроме того, ипотека в этом
городе практически не развита, а на первичном рынке ее нет вообще.

С мнением Маликова солидарны и другие операторы рынка недвижимости. По оценке
руководителя департамента информации и рекламы СК «Портал» Ильдара Кагирова,
появление ипотеки на первичном рынке в Сызрани очень ценно для развития в этом
городе рынка недвижимости в целом. «Очень грамотно, что освоение ипотечного
сегмента начинается с жилья эконом-класса, где кредитование будет наиболее востребовано,
- говорит Кагиров. - Правда, стоит отметить, что оформление документов - весьма
непростое дело: для этого требуется полный пакет документов застройщика. Но
я предполагаю, что у RBC таких проблем нет».

По словам Андрея Маликова, сегодня также прорабатывается схема сотрудничества
Росбанка с компанией RBC по ее проектам в Самаре. В частности, это касается
жилых комплексов высокого уровня комфортности на ул. Врубеля и Желябова. К настоящему
времени строительство этих объектов пока не началось, однако, по неофициальной
информации, не исключено, что в дальнейшем основным партнером RBC в сфере ипотечного
кредитования по этим проектам станет СФ Росбанка.

По мнению заместителя управляющего СФ Номос-банка Андрея Марковских, сотрудничество
кредитного учреждения с застройщиком напрямую является единственным способом
качественно работать по ипотеке на первичном рынке. «Это дает банку возможность
проследить за финансовыми потоками», - говорит он.

Время