– Удовлетворены ли вы результатами работы комиссии на данный
момент?

– Лично мне хотелось бы, чтобы были уже более конкретные результаты, все-таки
решением проблемы обманутых инвесторов мы занимаемся уже пять месяцев. Тем не
менее я должен отметить, – и такая оценка прозвучала из уст полномочного представителя
президента по Приволжскому федеральному округу Александра Коновалова, – что
был выполнен действительно огромный массив работы. Сейчас – в этой крайне запутанной
ситуации – мы уже четко знаем, что делать. Полпред оценил работу комиссии положительно,
и это для нас, конечно, очень важная оценка. Представитель президента также
отметил, что надо бы работать активнее, и я с этим абсолютно согласен. Однако
в первую очередь это все же касается правоохранительных структур, которые должны
перейти к более активным, скажем, даже наступательным действиям в части расследования.
Уже возбужден ряд уголовных дел, подозреваемые в совершении преступления арестованы,
но все будут решать выводы следствия. Правоохранительным органам предстоит еще
большая работа. К примеру, на протяжении четырех месяцев не назначалась экспертиза
недостроенных домов, из-за чего пока невозможно снять арест с шести объектов
и продолжить строительство, впредь подобное недопустимо.

– Что еще изменил в работе комиссии визит Александра Коновалова?

– Столь пристальное внимание полпреда к проблемам людей – еще одно подтверждение
тому, что ситуация дольщиков, так или иначе, будет разрешена. Конечно, пока
мы не можем назвать точные сроки, потому что в строительстве есть определенные
циклы, и полпред это отметил. Но главное мы все-таки сделали: нашли механизм,
алгоритм выхода из этой критической ситуации. Она осложняется еще и тем, что
по каждому дому необходимо искать свое решение, в том числе правовое.

– Г-н Коновалов не говорил, как аналогичные проблемы решаются в других регионах,
надо ли использовать их опыт в Самарской области?

– На встрече с обманутыми инвесторами полномочный представитель президента говорил
о том, что такие проблемы есть и в ряде других городов, в частности, в Москве
и Московской области, и в каждом конкретном случае ситуация решается по своему
сценарию. На опыте других регионов мы видим, что вариант банкротства компаний-застройщиков
для нас абсолютно неприемлем. Там, где это произошло, сегодня неизвестно, когда
и как разрешится ситуация, получат ли люди свои квартиры, вернут ли деньги.
В Самаре все-таки в данном вопросе ясность есть, дома достроят. Людям стоит
набраться терпения, а ответственным действовать максимально быстро и эффективно.

– Почему же тогда некоторые персонажи, например, Андрей Крюков, настаивают на
необходимости банкротства «Содействия»?

– Нужно отметить, что представитель президента крайне негативно отнесся к ситуации,
когда ликвидационная комиссия, за которой стоят Крюков и другие лица, саботирует
работу и мешает поиску решения проблем людей. Почему это делает Крюков? Потому
что он думает прежде всего о своих собственных интересах и, кстати, особо этого
не скрывает. Поймите, ему нужно вернуть деньги. Проблемы дольщиков ему интересны
до тех пор, пока он может их использовать для достижения своих целей.

– В СМИ г-н Крюков жалуется, что члены комиссии отказываются с ним встречаться,
а у него якобы есть предложения, как спасти «Содействие»...

– То, что предлагается ликвидационной комиссией в качестве решения проблемы
дольщиков, на самом деле таковым не является. Нам нужны конкретные, реальные
предложения, сформулированные документально и экономически обоснованные. Если
у Крюкова есть предложения такого рода, мы их обязательно рассмотрим. А советовать,
знаете ли, все мастера. Но в данном случае нужно действовать, причем действовать
в интересах людей. Комиссия открыта для сотрудничества с теми из заинтересованных
строительных компаний, которые, во-первых, не скомпрометировали себя в работе
(как и их руководители), во-вторых, имеют подтвержденные производственные мощности,
наконец, предлагают экономически оправданный вариант выхода из кризисной ситуации.
Покажите: какие объекты вы построили, сколько домов сдали. И тогда мы с удовольствием
дадим вам работать. Мы открыты для всех. Но что-то не очень много желающих решать
проблему. Советчиков полно, а реальных предложений и людей, которые готовы работать,
мало. Почему? Потому что такая работа требует ответственности, а ее все боятся.
В компании «RBC» не побоялись, потому что это ответственный бизнес.

– Г-н Крюков также говорил, что за ваши и Георгия Лиманского слова он собирается
подавать в суд. Как вы это прокомментируете?

– Пусть. Это его законное право.

– Несмотря на все сделанное, митинги дольщиков продолжаются. Насколько обоснованна
их боязнь остаться ни с чем?

– На месте людей я бы тоже опасался. Обжегшись раз на молоке, дуешь и на воду.
Но и правительство области, и полномочный представитель президента держат ситуацию
под контролем - какие еще нужны гарантии? Мы ведем и юридическое сопровождение,
берем на себя ответственность за интересы каждого конкретного дольщика, чтобы
никого еще раз не обманули, не дай бог. Так что в этой части сомнения людей
хоть и понятны, но напрасны.

– Может быть, проблема в недостатке информации?

– Я думаю, наоборот, здесь налицо избыток всякой информации, причем с разных
сторон. Не секрет, что те, кто повинен в сложившейся ситуации, в том числе те,
кто сейчас пытается решать свои финансовые вопросы за их счет, тоже объясняют
людям, но – свою «правду». Им выгодно нагнетать атмосферу, передергивать факты.
Но все же мы видим, что люди начали доверять правительству области, рабочей
группе. Об этом говорит хотя бы то, что они стали следовать рекомендациям рабочей
группы, создавать ТСЖ. Теперь слово за департаментом строительства и правоохранительными
органами.

– Почему в качестве инвестора была выбрана именно Russian Building Company (RBC)?

– Полномочный представитель президента как положительный момент оценил то, что
найден инвестор, готовый взяться за эту сложнейшую задачу. Предложение определить
в качестве инвестора именно RBC поступило в рабочую группу от министерства строительства
и ЖКХ Самарской области. Комиссией были всесторонне изучены предложения и возможности
компании, комиссия имеет абсолютное представление о ее мощностях. Кроме того,
в RBC собран хороший интеллектуальный ресурс, компания представила очень четкие
экономические расчеты. Все это было оценено и удовлетворило комиссию, так как
то, что предприняло и предпринимает RВС, и называется социальной ответственностью
бизнеса.

– Будут ли задействованы в работе над недостроенными объектами другие инвесторы?

– Могу повторить, что мы готовы работать с любым другим инвестором, но при условии,
что он отвечает критериям, предъявляемым министерством строительства и ЖКХ и
комиссии: абсолютная финансовая надежность, социальная ответственность, мощная
производственная база и, естественно, желание работать.

– Возможно ли получение прибыли компаниями-инвесторами? Есть мнение, что все
они готовы заняться проектами только ради денег…

– При определенных условиях прибыль возможна, но риск есть, немалый риск. Конечно,
нельзя говорить, что компании за свой счет должны решать проблемы дольщиков,
нельзя говорить, что и проблема дольщиков будет решаться за счет строителя или
правительства. Дольщики тоже будут нести свою часть ответственности, в том числе
и ответственности финансовой. Но наша задача – минимизировать ее размеры, и,
думаю, нам это удастся.

– На одном из заседаний вы отмечали, что к числу поставленных задач относится
предотвращение самой возможности повторения ситуаций, подобных нынешней. Есть
ли законодательное регулирование вопросов долевого строительства в части предоставления
правовых гарантий?

– Одно из них - решение губернатора о передаче прав распоряжения землей в границах
Самары. Все вопросы, связанные с землей, должны перейти непосредственно под
юрисдикцию правительства – это один из главных и важнейших шагов. Правительство
области берет на себя ответственность за предоставление площадки под застройку,
обеспечение проектно-сметной документацией и системами коммуникации, за проведение
тендеров. Это позволит многократно снизить риск. Чтобы подкрепить надежность
вложений инвесторов в строительство, мы должны будем задействовать также некие
финансовые институты для того, чтобы у застройщика не возникало соблазна собрать
деньги, демпингуя на ценах, а потом, разводя руками, говорить, что за такие
средства они не могут ничего построить и фирма объявляется банкротом. И такие
механизмы будут созданы.

– Требуются ли для этого изменения в федеральное законодательство?

– Существующая нормативно-правовая база позволяет создать механизм, при котором
такого безобразия не будет. Другой момент, что нужно заставить всех чиновников
ответственно работать в едином режиме.

– Как долго вы собираетесь курировать проблему обманутых дольщиков?

– В задачу комиссии входит создание модели, механизма по выходу из подобных
кризисных ситуаций. А работать над ее воплощением – дело муниципалитета. Рабочая
группа, которую я возглавляю, больше является кризисным органом, а нужно создавать
постоянно действующий, что, я думаю, в конце концов и будет сделано.

Время