На минувшей неделе областной арбитраж приступил к рассмотрению
иска ликвидационной комиссии о признании строительной компании банкротом. Представители
комиссии считают, что у «Содействия» нет шансов выйти из кризиса, фирму необходимо
провести через процедуру банкротства, после чего ее ликвидируют, имущество будет
распродано, а полученные средства пойдут на погашение долгов. Основным кредитором
«Содействия» является бизнесмен Андрей Крюков, вложивший в строительную компанию,
по разным версиям, от 70 до 190 млн рублей. Именно он может получить все активы
«Содействия», в том числе недостроенное жилье. Стоит отметить, что ликвидационная
комиссия, подавшая иск о банкротстве «Содействия», целиком подконтрольна Крюкову
и поддерживает его позицию (см. справку).

Вообще в ситуации с банкротством строительной компании есть любопытные вещи:
ранее, на одном из заседаний областной комиссии по урегулированию конфликтной
ситуации с обманутыми дольщиками, было отмечено, что фирма не имеет признаков
банкротства. Согласно информации, прозвучавшей на заседании, документы о признании
«Содействия» банкротом были сделаны на основании недостоверной отчетности, поданной
фирмой. Тем не менее менеджмент «Содействия» настаивает на том, что фирма имеет
все признаки для банкротства. Другую точку зрения на разрешение кризисной ситуации
высказывают представители областного правительства, администрации города и многочисленные
дольщики «Содействия». Они против банкротства и считают, что фирму можно вывести
из кризиса. Поддерживает их точку зрения и полномочный представитель президента
Александр Коновалов. На одном из совещаний вице-губернатор Сергей Сычев заявил,
что не допустит ликвидации и банкротства организаций-застройщиков, и пообещал
направить соответствующие обращения в прокуратуру, областной арбитражный суд
и УМНС по Самарской области. Комментируя ситуацию с «Содействием», Сергей Сычев
заявил, что Крюков требует возместить 225 млн рублей, при том что «подтвержденных
инвестиций всего 70 млн рублей». «Позиция господина Крюкова ничего, кроме удивления,
вызывать не может – это или обман, или незнание», - заявил Сычев.

Стоит отметить, что благодаря совместным усилиям правительства области и администрации
города удалось многое сделать. Комиссия под руководством Сергея Сычева установила
точное количество дольщиков по всем объектам строительства и суммам их затрат,
а также предоставила сведения о степени готовности этих объектов, имеющейся
разрешительной документации и перечне имущества, находящегося в собственности
застройщиков. По мнению Сычева, главным итогом работы комиссии стало возобновление
строительства четырех домов. «Мы переломили ситуацию, и сегодня у нас есть механизм
для того, чтобы дольщики получили свое жилье», - подвел итог Сычев. Кроме того,
разработанные методы планируется применить и в отношении других фирм-застройщиков,
оказавшихся ненадежными, а также для недопущения возможности нарушений застройщиками
обязательств по договорам долевого строительства впредь. Часть расходов по строительству
взяло на себя также правительство Самарской области. Так, 50 миллионов рублей
было выделено на подвод магистральных сетей к объектам и на согласование подвода
тепла и света по внутриквартальным сетям. Обозначенные суммы планируется внести
в бюджет области на ближайшем заседании Самарской губернской Думы. Администрация
города сняла все обременения, устанавливаемые для строительных компаний. Однако
позиция властей и дольщиков игнорируется сотрудниками ликвидационной комиссии,
они продолжают настаивать на банкротстве «Содействия».

Впрочем, несмотря на повышенный интерес к заседанию по делу «Содействия», оно
не стало сенсационным. Во вторник было решено приостановить разбирательство
в связи с рассмотрением другого, сопутствующего иска. Возобновление дела «Содействия»
будет возможно только после того, как вступит в силу судебное решение о недействительности
требования общего собрания АПРСФ «Содействие» о признании фирмы банкротом и
создании ликвидационной комиссии», - пояснила «Времени» Светлана Винтаева, помощник
судьи Вадима Баласлова, ведущего дело «Содействия».

На прошлый четверг было назначено очередное слушание по делу о признании недействительным
решения о создании ликвидационной комиссии. Иск был подан бывшим генеральным
директором АПРСФ «Содействие» Геннадием Романовым, впрочем, сам он сейчас находится
под следствием. Рассмотрение и этого дела было отложено до 27 июня в связи с
отсутствием всех необходимых документов. Кроме того, одна из сторон не явилась
на заседание. Дело в том, что представители проходящих по делу третьих лиц,
совладельцев «Содействия» Дмитрия Булохова и Владимира Бубнова, находящихся
в настоящее время под стражей, на заседание не явились. Впрочем, оспорено может
быть и это исковое заявление. Адвокат Романова Вячеслав Толстов настаивает на
отзыве иска. Он пояснил «Времени», что исковое заявление было подано юристом
Ольгой Шишловой от имени Геннадия Романова и якобы за его подписью. По словам
Толстова, Романов не давал и доверенность Шишловой на подачу иска. В связи с
этим 10 мая было возбуждено уголовное дело о подделке документов. В настоящее
время проводится почерковедческая экспертиза, идет следствие, только по завершении
которого дело «Содействия» может получить продолжение.

По оценке первого заместителя генерального директора строительной компании RBC
Виктора Рящина, банкротство «Содействия» «выгодно только ликвидационной комиссии,
но на 100% невыгодно дольщикам, городу и области». Также Рящин отметил, что
и представитель президента по ПФО Александр Коновалов заявил о недопущении банкротства
«Содействия» и опасности социального взрыва в случае реализации сценария банкротства.
В целом можно говорить о том, что история с банкротством «Содействия» затягивается,
что имеет свои положительные и отрицательные стороны. В плюс идет то, что областное
правительство и мэрия могут продолжить реализацию мероприятий по выводу компании
из кризиса. Значительно снижается риск возникновения всплесков социального недовольства.
Дольщикам, по словам председателя инициативной группы Сергея Папилова, это дает
время и возможность установить право собственности на недострой. «Чем больше
дольщиков это сделает, тем лучше», - говорит он. К минусам можно отнести то,
что затягивание ситуации препятствует продолжению работ по достройке объектов
«Содействия». «Сроки сдачи пяти домов, которые будет достраивать RBC, могут
сместиться», - обеспокоен Виктор Рящин. Он также отметил, что затягивание дела
приводит и к неопределенности в сроках проведения экспертизы недостроенных объектов
и снятия с них ареста.

АПРСФ «Содействие» до 2005 года являлось одним из крупнейших
игроков на рынке долевого строительства в Самаре. Компания финансировала свои
стройки за счет частных лиц, которым гарантировала, что построит 24 жилых дома.
Всего в «Содействие» инвестировали свои средства около 1700 дольщиков (по другим
данным-1550). Уже в 2004 году компания перестала выполнять свои обязанности
по срокам возведения домов, а в 2005 году ее гендиректор Геннадий Романов попытался
выйти из кризисной ситуации путем продажи «Содействия» другому застройщику,
ООО «Прогресс», но это не решило проблем. В конце 2005 года инвестором «Содействия»
стала компания «Авиатренд» предпринимателя Андрея Крюкова. Инвестиции были оформлены
через договоры участия строительстве на сумму 170 млн рублей. Тогда же была
предпринята попытка вывода «Содействия» из кризиса, предложенная владельцем
«Авиатренда». План предполагал банкротство компании, ревизию ее активов и дольщиков.
9 декабря 2005 года «Содействие» направило заявление о своем банкротстве в арбитражный
суд. Реализация плана встретила сопротивление дольщиков, затем в ситуацию вмешались
прокуратура и правительство области. Прокуратура в рамках возбужденного по заявлениям
дольщиков 27 октября 2005 года уголовного дела в отношении руководителей строительной
компании арестовала как бывших, так и нынешних ее топ-менеджеров Владимира Бубнова,
Геннадия Романова и Дмитрия Булохова, а правительство перехватило управление
процессами вокруг «Содействия».

Время