начаты подготовительные работы для строительства торгово-выставочного комплекса.
Инвестором проекта выступает группа «СОК». Одним из условий выделения земли
является строительство детской спортивной школы. Однако, по мнению экспертов,
для успеха проекта необходимо тщательно проработать концепцию объекта, создав
уникальное торговое предложение.
В отсутствие площадок в центре города девелоперы обратили свое
внимание на окраины Самары. В настоящее время под застройку начинается освоение
участков в этих районах для последующей застройки. Сейчас эти процессы затронули
и территорию, прилегающую к ул. Алма-Атинской.
Участок в этом районе уже достаточно давно рассматривался в качестве площадки
для нового строительства. По информации «Времени», в проекте генплана развития
Самары до 2026 года здесь предусмотрена застройка жилого микрорайона. Однако
никто из самарских застройщиков пока не заявлял о планах строительства жилья
в этом районе. Что же касается строительства коммерческой недвижимости, то в
2005 году появилась информация о строительстве в районе ул. Алма-Атинской и
Московского шоссе торгово-развлекательного комплекса площадью 60 тысяч кв. м.
В последний год неподалеку от места будущего комплекса ведут борьбу за земельный
участок две иногородние компании – Санкт-Петербургская «Доринда» и московский
«Седьмой континент». В интересах обоих ритейлоров землю на пересечении Московского
шоссе и Алма-Атинской скупили самарские фирмы. В результате сложилась патовая
ситуация, когда часть дачных участков принадлежит «Доринде», часть – «Седьмому
континенту».
Впрочем, столичными структурами число претендентов на землю в этом районе не
исчерпывается. К настоящему времени на пересечении ул. Алма-Атинской с ул. Стара-Загоры
уже ведутся подготовительные работы к крупному строительству. По неофициальной
информации, сейчас в районе пересечения ул. Алма-Атинской и ул. Стара-Загоры
дачи у населения выкуплены одной из коммерческих структур, после чего постройки
были снесены. Площадку разровняли и огородили забором.
Как сообщил один из рабочих, на данном месте будет строиться крупный торгово-выставочный
комплекс. По словам источника, близкого к ситуации, скупкой земли в районе Алма-Атинской
занимались структуры, аффилированные группе «СОК». На приобретенной территории
группа планирует построить крупный торгово-выставочный комплекс. Причем, по
неофициальной информации, одним из условий выделения земли под возведение торгового
комплекса стало строительство на этом участке еще и детской спортивной школы.
Сумму инвестиций и сроки ввода в строй объекта «Времени» выяснить не удалось.
Однако, как заявил «Времени» генеральный директор компании «Индэст-девелопмент»
Виктор Антипов, сумма затрат на возведение торгово-выставочного комплекса может
колебаться от $700 до $1000 за кв. м.
По мнению экспертов, с одной стороны расположение будущего комплекса можно назвать
удачным, поскольку рядом располагается густонаселенный 15-й микрорайон. А ближайшие
крупные торговые площади находятся либо в мегакомплексе «Московский», либо в
ТЦ «Колизей». С другой стороны, как заметил Виктор Антипов, торговую часть будущего
комплекса будут посещать в основном жители близлежащих районов, другие жители
города, скорее всего, предпочтут более раскрученный мегакомплекс «Московский».
Поэтому для успеха проекта необходимо тщательно проработать концепцию объекта,
создав уникальное торговое предложение. Пока же специфика будущего комплекса
неизвестна.
Что касается выставочной части проекта, то, по оценке Антипова, она более перспективна.
По его данным, выставочных площадей в Самаре недостаточно, в то время как ВЦ
«Экспо-Дом» и «Экспо-Волга» готовы расширяться.