– Как давно управление Федеральной регистрационной службы по
Самарской области занимается регистрацией товариществ собственников жилья?

– Наше управление производит регистрацию ТСЖ как некоммерческих организаций
начиная с 18 апреля 2006 года. Основанием для этого является вступивший в силу
18 апреля 2006 года Федеральный закон от 10.01.2006 г. №18-ФЗ «О внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

– В чем заключается работа управления по регистрации товариществ?

– В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон «О некоммерческих
организациях», которые вступили в силу с 18 апреля 2006 г., Федеральная регистрационная
служба является уполномоченным органом, принимающим решение о государственной
регистрации некоммерческих организаций, в том числе товариществ собственников
жилья. Принятию решения предшествует проверка представленных учредительных документов
на соответствие действующему законодательству. Затем уполномоченный орган в
случае вынесения положительного решения о государственной регистрации направляет
документы в налоговый орган для внесения записи в Единый государственный реестр
юридических лиц. После внесения налоговым органом сведений в указанный реестр
регистрационная служба выдает свидетельство о государственной регистрации некоммерческой
организации.

– Как должен действовать представитель ТСЖ, чтобы зарегистрировать товарищество?


– В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации способ управления
многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в
этом доме и может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.

После того, как будет принято правомочное решение о способе управления домом
посредством товарищества собственников жилья, такое ТСЖ должно быть зарегистрировано
как некоммерческая организация.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников
жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений
в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества
в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения,
пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим
имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ создается без ограничения срока деятельности,
если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Для государственной регистрации ТСЖ как некоммерческой организации при создании
на территории Самары и Волжского района необходимо обратиться в отдел по делам
некоммерческих организаций управления Федеральной регистрационной службы по
Самарской области. В случае создания ТСЖ на территории иных муниципальных округов
Самарской области заявителю следует обратиться в отдел управления Федеральной
регистрационной службы, расположенный на территории данного муниципального округа.


– Сколько ТСЖ на сегодняшний день уже зарегистрировано в управлении Федеральной
регистрационной службы по Самарской области?

– По состоянию на 1 ноября 2006 года на территории Самарской области зарегистрировано
более 600 товариществ собственников жилья.

– Какие сроки даются ТСЖ, чтобы зарегистрировать свое товарищество в управлении
Федеральной регистрационной службы по Самарской области?

– В соответствии с пунктом 5 статьи 13.1 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ
«О некоммерческих организациях» ТСЖ обязано предоставить документы, необходимые
для государственной регистрации некоммерческой организации, в уполномоченный
орган не позднее чем через три месяца со дня принятия решения о создании такой
организации.

– С какими проблемами при регистрации ТСЖ сталкивается сегодня ваше управление?

– Самой ощутимой проблемой, с которой нам приходится довольно часто сталкиваться
при государственной регистрации ТСЖ, является предоставление документов несоответствующих
форм. Вследствие этого обращаем внимание, что все необходимые формы заявлений
находятся в Приложениях к Постановлению Правительства РФ от 15 апреля 2006 г.
№212 «О мерах по реализации отдельных положений федеральных законов, регулирующих
деятельность некоммерческих организаций». Еще одной проблемой является использование
заявителями при подготовке документов для государственной регистрации законодательных
актов, не относящихся к деятельности некоммерческих организаций. Особо стоит
отметить, что при подготовке документов для осуществления регистрации ТСЖ как
некоммерческой организации собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо
руководствоваться следующими законодательными актами:

1.Жилищным кодексом РФ от 29.11.2004 г. №188-ФЗ;

2.Федеральным законом от 12.01.1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;

3.Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2006 г. №212 «О мерах по реализации
отдельных положений федеральных законов, регулирующих деятельность некоммерческих
организаций».

– С какими проблемами может столкнуться при регистрации представитель ТСЖ?

– У нас уже накопился определенный опыт работы с представителями ТСЖ. Исходя
из этого опыта, можно сказать только одно: единственной проблемой, с которой
может столкнуться заявитель при обращении к нам, является несоответствие представленных
документов действующему законодательству. Несмотря на то, что отдел по делам
некоммерческих организаций существует не так давно, наши специалисты выполняют
свои функции на высоком уровне и, безусловно, тщательным образом проверяют все
документы представителей ТСЖ. Именно поэтому мы еще раз настоятельно рекомендуем
составлять необходимые бумаги, представляемые для государственной регистрации
ТСЖ, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Это гарант
качества работы как для специалистов нашего управления, так и для самих заявителей.

Время