по выводу из кризиса ОАО АПРСФ «Содействие» поставлены под угрозу срыва. Основной
кредитор ООО АПРСФ «Содействие» Андрей Крюков и юристы подконтрольной ему ликвидационной
комиссии сумели убедить судей арбитражного суда в необходимости продолжения
процедуры банкротства в отношении строительной компании. Это означает, что ее
активы могут пойти с молотка, а 1700 дольщиков останутся без обещанного жилья.
В свою очередь, подобный сценарий развития событий грозит Самарской области
мощным социальным взрывом, который отрицательно скажется на тех, кто допустил
банкротство «Содействия».
На прошлой неделе областной арбитраж внял доводам представителей
ликвидационной комиссии ООО АПРСФ «Содействие» о необходимости продолжить банкротство
строительной компании. За данный сценарий выступает бизнесмен Андрей Крюков
– основной кредитор «Содействия». В 2004-2005 году он вложил в компанию порядка
70 млн рублей заемных средств и сейчас пытается вернуть деньги, правда, теперь
называет сумму 225 млн рублей. Под контролем Крюкова находится ликвидационная
комиссия, представители которой и инициировали процедуру банкротства. Распродав
активы компании, бизнесмен намерен вернуть вложенные средства.
Однако данный сценарий не устраивает областные власти, делающие все возможное
для разрешения ситуации с дольщиками целого ряда проблемных компаний. Областное
правительство, мэрия Самары, представители RBC разработали детальный план вывода
«Содействия» из кризисного положения. Однако любые предложения встречают жесткое
сопротивление ликвидационной комиссии. Представители комиссии считают, что у
«Содействия» нет шансов выйти из кризиса, фирму необходимо провести через процедуру
банкротства. После этого ее ликвидируют, имущество будет распродано, а полученные
средства пойдут на погашение долгов.
Вообще в ситуации с банкротством строительной компании есть любопытные вещи.
Например, ранее, на одном из заседаний областной комиссии по урегулированию
конфликтной ситуации с обманутыми дольщиками, было отмечено, что фирма не имеет
признаков банкротства. Согласно информации, прозвучавшей на заседании, документы
о признании «Содействия» банкротом были сделаны с опорой на недостоверную отчетность,
поданную фирмой. Тем не менее менеджмент «Содействия» настаивает на том, что
компания имеет все основания для банкротства.
Другую точку зрения на разрешение кризисной ситуации высказывают представители
областного правительства, администрации города и многочисленные дольщики «Содействия».
Они против банкротства и считают, что фирму можно вывести из кризиса. Поддерживает
их мнение и полномочный представитель президента Александр Коновалов. На одном
из совещаний вице-губернатор Сергей Сычев заявил, что не допустит ликвидации
и банкротства организаций-застройщиков, и пообещал направить соответствующие
обращения в прокуратуру, областной арбитражный суд и УМНС по Самарской области.
Стоит отметить, что благодаря совместным усилиям правительства области и администрации
города удалось многое сделать. Комиссия под руководством Сергея Сычева установила
точное количество дольщиков по всем объектам строительства и суммам их затрат,
а также предоставила сведения о степени готовности этих объектов, имеющейся
разрешительной документации и перечне имущества, находящегося в собственности
застройщиков. По мнению Сычева, главным итогом работы комиссии стало возобновление
строительства домов. «Мы переломили ситуацию, и сегодня у нас есть механизм
для того, чтобы дольщики получили свое жилье», - подвел итог Сычев. Кроме того,
разработанные методы планируется применить и в отношении других фирм-застройщиков,
оказавшихся ненадежными, а также для недопущения возможности нарушений застройщиками
обязательств по договорам долевого строительства впредь. Часть расходов по строительству
взяло на себя также правительство Самарской области. Администрация города сняла
все обременения, устанавливаемые для строительных компаний. Однако позиция властей
и дольщиков игнорируется сотрудниками ликвидационной комиссии, и они продолжают
настаивать на банкротстве «Содействия». В конечном итоге, если компания будет
признана банкротом и ликвидирована, ситуация в Самаре вновь обернется социальным
взрывом, многочисленными митингами протеста. С учетом последних событий подобный
вариант никому не нужен.
Ситуация с ООО АПРСФ «Содействие»
АПРСФ «Содействие» до 2005 года являлась одним из крупнейших игроков на рынке
долевого строительства в Самаре. Компания финансировала свои стройки за счет
частных лиц, которым гарантировала, что построит 24 жилых дома.
Всего в «Содействие» инвестировали свои средства 1700 дольщиков. В 2004 году
компания перестала выполнять свои обязательства по срокам возведения домов,
а в 2005 году ее гендиректор Геннадий Романов попытался выйти из кризисной ситуации
путем продажи «Содействия» другому застройщику, ООО «Прогресс», но это не решило
проблем. В 2005 году инвестором «Содействия» стала компания «Авиатренд» предпринимателя
Андрея Крюкова. Инвестиции были оформлены через договоры участия в строительстве
на сумму 70 млн рублей. Тогда же была предпринята попытка вывода «Содействия»
из кризиса, предложенная владельцем «Авиатренда». План предполагал банкротство
компании, ревизию ее активов и дольщиков. В декабре 2005 года «Содействие» направило
заявление о своем банкротстве в арбитражный суд. Реализация плана встретила
сопротивление дольщиков, затем в ситуацию вмешались прокуратура и правительство
области. Прокуратура в рамках возбужденного по заявлениям дольщиков 27 октября
2005 года уголовного дела в отношении руководителей строительной компании арестовала
как бывших, так и нынешних ее топ-менеджеров Владимира Бубнова, Геннадия Романова
и Дмитрия Булохова, а правительство перехватило управление процессами вокруг
«Содействия».
Кто займется достройкой объектов «Содействия»
Строительная компания «RBC» вышла на строительный рынок Самарской области в
2005 году, возглавил ее Александр Таранов. На сегодняшний день в структуру компании
входят ЗАО ТПИ «Саратовпромпроект» (проектирование гражданских сооружений, инженерных
систем), самарский филиал «СПП», ООО «КПД-1» (Ульяновск, производство комплектующих
для домостроения), строительная компания «КПД-1», ЗАО «Сокское карьероуправление»,
группа «АСКУ», ООО «Самикс» (производство сухих строительных смесей), несколько
АТП, торговый дом RBM (реализация строительных материалов), ЗАО «ЖБИ №4». Компания
занимается строительством жилья, коммерческой недвижимости в Самаре, Сызрани,
Тольятти, Саратове, Ульяновске. Общий объем строительства - свыше 500 тысяч
кв. метров. Владельцы и руководство RBC имеют налаженные связи в правительстве
и администрации города. Сочетание этих и других факторов позволило членам рабочей
комиссии рекомендовать строительную компанию «RBC» в качестве возможного партнера
по выводу «Содействия» из кризиса и достройке ее объектов.
Объекты, где начались строительные работы, и ориентировочные
сроки их завершения.
Дом № 7 на 5-й просеке будет сдан в эксплуатацию уже в октябре этого года, в
ноябре должны быть закончены работы на объекте по адресу: ул. Степана Разина,
89, в декабре – по ул. Белорусской, 20 и ул. Садовой, 200. По остальным объектам
актуальной остается проблема наложенного ареста, а потому сейчас о сроках их
завершения говорить рано. Тем не менее их также планируют сдать до конца текущего
года.
Андрей Крюков не первый раз принимает участие в конфликтах
вокруг строительных компаний Андрей Крюков «засветился» в середине 90-х годов
в связи со строительной фирмой «Амитэ», задолжавшей ряду банков. Позже его фамилия
упоминалась в скандале вокруг МООИ «Равный», когда близкая к Крюкову строительная
компания «Перспектива-2» попыталась отнять у организации земельный участок на
ул. Алексея Толстого. В ходе конфликта на МООИ «Равный» оказывали давление власти
и правоохранительные органы. Скандал разгорелся еще сильнее, когда стало известно,
что в строящемся доме некоторые квартиры были проданы по два раза.