федерального имущества (РФФИ) пройдет аукцион по продаже зданий, принадлежащих
фонду. На аукцион будут выставлены три корпуса административного здания, расположенного
в исторической части Самары. Начальная цена продаваемых объектов составляет
23 млн рублей. Потенциальных участников конкурса в РФФИ пока не раскрывают.
По мнению самарских девелоперов, данное здание находится в очень плохом состоянии,
и его реальная стоимость крайне низка. Интерес может представлять только участок
земли под зданием.
Административное здание, расположенное на пересечении ул. Самарской/Ульяновской/Галактионовской
и принадлежащее Российскому фонду федерального имущества (РФФИ), пустует уже
несколько лет. Однако решение о продаже дома было принято собственником только
в этом году. В сентябре объект будет выставлен на аукцион, который проведет
самарский филиал РФФИ.
Общая площадь помещений составляет 1678,9 кв. м, время постройки - до 1917 года.
Начальная цена продажи (цена первоначального предложения) составляет 23 млн
рублей, с учетом НДС, минимальная цена предложения, по которой может быть продано
федеральное имущество, составляет 11,5 млн рублей.
По словам помощника руководителя по связям с общественностью и средствами массовой
информации самарского филиала РФФИ Реналя Мязимова, существует распоряжение
Минимущества России от 28 мая 2002 года о продаже высвобождаемого недвижимого
военного имущества. «Во исполнение данного распоряжения подготовлен соответствующий
план продажи этих зданий, который был утвержден территориальным управлением
Минимущества России по Самарской области от 16 сентября 2004 года. На основании
этих документов Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом реализует
указанные объекты через филиал фонда в Самарской области», - говорит он. Предоставить
комментарии по поводу потенциальных участников аукциона в РФФИ отказались. «Согласно
положению о проведении торгов посредством публичного предложения, информация
об участниках не подлежит разглашению. Сейчас ведется прием заявок», - говорит
Реналь Мязимов. Впрочем, конечная сумма сделки едва ли окажется достаточно существенной.
Продаваемое здание находится в очень плохом состоянии, в частности, с точки
зрения его пожаробезопасности. Реконструкция здания не имеет смысла: затраты
на это, по мнению экспертов «Времени», слишком велики, его лучше снести и построить
новое. Вероятно, именно с этим связано проведение аукциона «на понижение». По
словам заместителя директора компании RBE Андрея Маликова, 23 млн рублей как
раз может составлять стоимость земли, на которой находятся корпуса. По его словам,
основную ценность лота представляет собой именно земельный участок, стоимость
которого - порядка $500 за кв. м. В том случае, если здание продается без земельного
участка, по указанной цене оно не имеет шансов быть проданным. «Покупателю еще
придется доплачивать за то, чтобы его снести и вывезти», - говорит Андрей Маликов.