«Росстрой» может появиться новый участник – производитель газобетона ОАО «Коттедж».
Предприятие готово завершить строительство двух жилых домов на 5-й Просеке по
себестоимости. Однако заказчик объектов, департамент по строительству и архитектуре
Самары, пока предпочитает сотрудничать в проекте с компанией «Стройсервис».
Продолжается борьба за достраивание объектов проблемной компании
«Росстрой» (жилые дома №4 и 5 по 5-й Просеке). Как стало известно «Времени»,
на прошлой неделе желание достроить эти объекты выразило ОАО «Коттедж» - предприятие,
занимающееся производством газобетона. Помимо того, ОАО «Коттедж» выступает
в качестве подрядчика в строительстве жилья в Самарской области и около 22 тысяч
кв. м в Самаре (жилой комплекс «Город мира» на Московском шоссе, заказчик ЗАО
«Губерния», и жилой комплекс на ул. Ерошевского, заказчик ООО «Трансгруз»).
ОАО «Коттедж» имеет семь взаимозачетных квартир в этом жилом комплексе. Как
рассказал «Времени» генеральный директор предприятия Вадим Мясников, чтобы не
потерять так или иначе вложенные в строительство средства, он готов заняться
достраиванием домов по себестоимости. «Наша прибыль будет состоять в возросшей
стоимости этого жилья, дополнительные деньги нам не нужны», - заявил Мясников.
Однако, по информации источника «Времени», близкого к ситуации, департамент
по строительству и архитектуре Самары, выступающий заказчиком домов на 5-й Просеке,
предпочитает в этой ситуации сотрудничать с компанией «Стройсервис». Эта организация
ранее была субподрядчиком на этих объектах. Дольщикам предлагается расторгнуть
договоры с застройщиком и заключить их напрямую с департаментом по строительству
и архитектуре, который также расторгнет договор с компанией «Росстрой». «Дольщикам
предлагается доплатить от 2,6 до 3,1 тысячи рублей за кв. м. Я видел смету –
сумма явно завышена. К тому же предполагается, что департаменту достанется 3%
прибыли. Таким образом, он получит прибыль с этого объекта дважды. Безусловно,
дольщики «Росстроя» предпочли бы вариант с более низкой доплатой для завершения
строительства, то есть если бы генподрядчиком стало ОАО «Коттедж», которое имеет
такие же интересы, как и дольщики. Но в этой ситуации многим из них важнее,
чтобы строительство как можно быстрее сдвинулось с мертвой точки», - сообщает
источник «Времени». Комментарий от департамента по строительству и архитектуре
Самары получить не удалось.
Ситуация осложняется тем, что срок действия документов об аренде земельного
участка уже истек. Их необходимо продлить, а администрация Самары не спешит
с этим. По данным «Времени», в администрации находится порядка 140 заявлений
о продлении срока действия аналогичных документов по другим площадкам в городе.
Как скоро будет решена эта проблема, неизвестно. Также, по мнению источника
«Времени», шансы, что генподрядчиком на объектах №4 и 5 по 5-й Просеке станет
ОАО «Коттедж», пока минимальны. По информации «Времени», на днях министерство
строительства и ЖКХ Самарской области направило в прокуратуру Самары письмо
с просьбой оценить легитимность схемы достраивания этих домов, предложенной
департаментом по строительству.
Дольщики «Росстроя» предполагают, что их проблема вряд ли будет решена в ближайшее
время. «Не исключено, что дома уйдут в зиму в нынешнем состоянии. А между тем
им уже присвоен почтовый адрес», - сообщил источник «Времени».