На сегодняшний день в Самаре выходит несколько изданий, основным
тематическим направлением которых является недвижимость, а рекламодателями –
строительные компании и риэлторы. Среди них – газеты «Домой», «Новости рынка
недвижимости» (НРН), «Стройплощадка», «Стройка», «Строй-инфо», журналы «Изба»,
«Самарская новостройка», «Современный особняк» и др. Самым известным изданием
в этой нише до сих пор считалась НРН. Однако некоторое время назад стало известно
о том, что в газете идет реструктуризация, инициированная владельцем компании
«Арбат» и одним из учредителей НРН Сергеем Канухиным, в результате которой из
издания ушла часть коллектива. Главный редактор НРН Ольга Юркевич данную информацию
предпочитает не комментировать.

Между тем стало известно, что Мария Наумова, которая пять лет проработала в
НРН в качестве главного редактора, в настоящее время работает над новым проектом
– глянцевым журналом «Самарский коттедж», который, по информации «Времени»,
должен увидеть свет в середине сентября. Как сообщила «Времени» сама Наумова,
«журнал будет целиком посвящен загородной недвижимости и фирмам, которые ее
строят и продают. Среди авторов издания нет звезд самарской журналистики, так
как в регионе пока нет авторов, которые хорошо разбираются в этой узкой и сложной
теме. Поэтому акцент будет делаться на информацию от участников рынка». Первый
номер «Самарского коттеджа» печатается в типографии «Европринт» тиражом 5 000
экземпляров. Тираж второго номера, по словам главного редактора «СК», будет
значительно больше. Кроме того, Мария Наумова утверждает, что сейчас журнал
налаживает контакты с крупными московскими операторами загородной недвижимости,
которые намерены сотрудничать с изданием уже с первых номеров.

Спонсорство проекта нового издания приписывают Олегу Егорову – президенту Поволжской
гильдии риэлторов и одновременно директору компании «Усадьба», занимающейся
загородным строительством. Соответствует ли эта информация действительности,
«Времени» выяснить не удалось – и Мария Наумова, и Олег Егоров ее не комментируют.
Затрудняются с ответом на этот вопрос и самарские риэлторы.

Редактор НРН Ольга Юркевич осторожна в оценках нового проекта. «Я не видела
макета, верстки «Самарского коттеджа», не знакома с его концепцией и не знаю,
кто авторы материалов, поэтому оценивать перспективы журнала мне сложно. Однако
ежемесячный формат издания вряд ли может обеспечить рекламодателям какие-либо
продажи». В консалтинговом центре «Социальная динамика и информация» «Времени»
пояснили: «Ежемесячные издания, разумеется, не могут обеспечить частоту выхода
рекламы более трех раз в месяц, которая при медиапланировании считается оптимальной,
однако глянец предполагает некую элитарность и относится к категории так называемых
имиджевых изданий. Кроме того, покупатели коттеджей – особая категория потребителей,
и стандартный рекламный подход «3+» может оказаться менее эффективным, чем один
качественный целевой выход».

Генеральный директор компании «Спектр недвижимости» Леонид Боярский считает,
что «новый журнал – интересная затея, так как рынок загородной недвижимости
в Самаре повторяет тенденции Москвы, а из этого следует, что в ближайшее время
он будет развиваться с геометрической прогрессией, значит, журнал такого рода
очень своевременен». Стоит отметить также, что за 8 месяцев 2006 года в Самаре
не введено в эксплуатацию ни одного нового дома. Таким образом, единственными
новоселами первичного жилья в этом году в областной столице стали те, кто вселился
в коттеджи.

Руководитель компании «Берег-риэлт» Игорь Филиппов также оценивает издание высоко:
«У нас есть ряд предложений по загородной недвижимости, и теперь мы имеем возможность
дать полноценную информацию о них». В компании «Чек» отметили, что «загородная
недвижимость – особая отрасль, и появление специализированного издания наверняка
приведет к перераспределению рекламных бюджетов риэлторских компаний, занимающихся
коттеджами, в пользу «Самарского коттеджа».

Время