Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ" представляет собой растущую сеть агентств недвижимости, состоящую из ДВАДЦАТИ ШЕСТИ (по состоянию на 25.02.2008 г.) франчайзинговых риэлторских офисов (в городах Уфа, Санкт-Петербург, Пермь, Туймазы, Салават, Кумертау, Сибай), каждый из которых является самостоятельным и независимым предприятием.
Что такое франчайзинг: Решение многих экономических проблем современной России требует новых экономических механизмов. Одним из таких механизмов является франчайзинг. Можно утверждать, что франчайзинг в настоящее время - единственный известный инструмент, позволяющий повысить эффективность малого бизнеса на рынке недвижимости. Он дает возможность объединить достоинства малого и крупного бизнеса.
Франчайзинг - это форма предпринимательства, основанная на системе взаимоотношений, закрепленных рядом соглашений, при которых одна сторона (франчайзер) предоставляет возмездное право действовать от своего имени (реализовывать услуги) другой стороне (франчайзи), за плату (франшизу), способствует тем самым расширению рынка сбыта. Система франчайзинга основана на оказании конкретных услуг. Эти услуги должны обладать следующими признаками: известной торговой маркой; номенклатура услуг должна быть ограничена (все, что связано с рынком недвижимости).
Во франчайзинговом процессе принимают участие по меньшей мере две стороны, между которыми заключен договор франчайзинга (франшиза). Первая сторона – франчайзер «ЭКСПЕРТ». Это крупная сеть агентств недвижимости, имеющая широко известную торговую марку и высокий имидж на потребительском рынке. Эта фирма предоставляет другой стороне (франчайзи) возмездное право действовать на заранее оговоренных условиях и в определенный срок на рынке от имени франчайзера и под его торговой маркой. Вторая сторона - франчайзи. Франчайзи является, как правило, малая фирма или предприниматель (юридическое или физическое лицо) приобретающий (на возмездной основе) у франчайзера исключительное право на ведение коммерческой деятельности от его имени под его торговой маркой. Франчайзи может быть несколько в одной франчайзинговой системе.
«ЭКСПЕРТ» стал известной торговой маркой (брэндом) на рынке недвижимости Уфы и Республики Башкортостан, что подтверждает проведенный социологический опрос и победы в конкурсах. Услуги включают широкий спектр: операции на рынке недвижимости, оценочные, юридические, консалтинговые.
* * *
На вопросы о развитии франчайзинга в недвижимости ответил Юмагулов Ильшат Ирекович, директор по развитию САН «ЭКСПЕРТ»:
САН «ЭКСПЕРТ»: Ильшат Ирекович, сейчас на рынке недвижимости в период стагнации многие агентства недвижимости сокращают свои бюджеты, сокращают персонал, некоторые покинули рынок недвижимости, топ-менеджеры уходят из крупных агентств, а «Эксперт» все развивается. Почему так происходит ?
Юмагулов И.И.: Главный лозунг франчайзинга «ЭКСПЕРТ»: «Каждый офис находится в независимом владении и управлении». Во время кризиса, на рынке наиболее жизнеспособной моделью является семейное агентство недвижимости, с небольшим персоналом, работающее по упрощенной системе налогообложения. Такое агентство вовремя и без внутренних конфликтов может «затянуть поясок» и быстро и вовремя возобновить деятельность. Эта самая эффективная структура, обладающая одним существенным недостатком: «нераскрученность» имени, бренда, маленький рекламный бюджет. Именно франчайзинг позволяет обойти эти недостатки. При этом расходы каждого агентства в отдельности минимизировано. Мы развиваемся даже во время стагнации на рынке недвижимости – это говорит о правильности выбранного нами пути развития. Мы изначально не были склонны к позиции жесткого «проамериканского» франчайзинга, который базируется на жестких методах управления франчайзером, жестких процентных тарифах франчайзинговых платежей, и негибкости по отношению к специфике региональных рынков. Для нас франчайзинг «ЭКСПЕРТ» - своего рода «клуб интересов», «масонская ложа», куда мы принимаем действительно нацеленных на профессионализм и результат, пусть даже и не имеющих опыта участников. В этом случае мы поможем всеми своими ресурсами. Обмен опытом, взаимопомощь и совместное обсуждение проблем и принятие единых решений – для нас главное.
Финансовые условия: Франчайзинг, как и любой вид предпринимательской деятельности, связан с системой финансовых потоков. Основу этих потоков составляют: Паушальный платеж - это разовая оплата за регистрацию в системе и предоставление полного франчайзингового пакета , который предоставляет право франчайзи:
- Пользоваться интеллектуальной собственностью франчайзера. «ЭКСПЕРТ» предоставляет право пользования торговой маркой, полный пакет документов для работы агентства недвижимости. Вы получаете всю необходимую документацию, структуру фирмы, должностные инструкции, технологию и алгоритмы проведения сделок, проходите стажировку, получаете доступ ко всем информационным системам и ресурсам..
- Открыть собственное франчайзинговое предприятие. Мы помогаем Вам зарегистрировать Ваше предприятие, предоставляем стандартный набор услуг, необходимый для открытия предприятия.
Роялти - это регулярные, ежемесячные фиксированные в нашем случае обязательные платежи франчайзеру на покрытие его расходов, связанных с поддержанием и развитием франчайзинговой системы, содержание центрального аппарата, отчисление в централизованный рекламный фонд.
Виды франчайзинга «ЭКСПЕРТ» различаются в зависимости от численности населения города и от эксклюзивности прав на данной территории.
Вариант «Мегаполис» рассчитан на города-«миллионники» с численностью населения 1 млн.чел. и более. В этом случае Паушальный платеж равен 9900 руб, Роялти – 9900 руб в месяц.
Вариант «Город» рассчитан на города с численностью населения от 300 тыс до 1 млн. чел. В этом случае Паушальный платеж равен 5900 руб, Роялти – 5900 руб в месяц.
Вариант «Регион» рассчитан на города с численностью населения до 300 тыс чел. В этом случае Паушальный платеж равен 3200 руб, Роялти – 3200 руб в месяц.
Вариант «Эксклюзив», вне зависимости от размера города или региона, на который распространяется, дает право на распространение субфраншиз на эксклюзивных территориальных условиях. Стоимость определяется индивидуально.
Что дает Вам франшиза "ЭКСПЕРТ". Строгое соблюдение Корпоративного кодекса деловой и профессиональной этики, а также соблюдение стандарта качества услуг является непременным требованием вступления в "ЭКСПЕРТ". Деловая и профессиональная репутация владельца офиса "ЭКСПЕРТ" влияет на успешную деятельность всей сети агентств недвижимости "ЭКСПЕРТ". Среди потребителей и риэлторов, "ЭКСПЕРТ" считается этичной компанией благодаря Корпоративному кодексу этики, который является обязательным для всех риэлторов, работающих под маркой "ЭКСПЕРТ". Система работы и обучения франчайзи и риэлторов позволяет даже новичкам осуществить быстрый старт в бизнесе.
Детально разработанная система управления офисом включает в себя такие важнейшие аспекты деятельности бизнеса, как наем, тренировка, мотивация и сохранение успешных риэлторов. Создание успешного и стабильного агентства недвижимости, занимает около года. Ведение межриэлторской информационной базы является обязательным условием работы офиса.
Обучение франчайзи и риэлторов представляет собой процесс тщательного изучения всех аспектов работы в недвижимости. В Вашем штате будут аттестованные специалисты по недвижимости.
"ЭКСПЕРТ" сопровождает франчайзи на всем протяжении его работы, предоставляя ему своевременные консультационные услуги. Быть членом сети, включающей в себя десятки офисов - это значит пользоваться репутацией известной компании, едиными контрагентами, и иметь в своем арсенале маркетинговые инструменты, которыми пользуются лидеры в сфере услуг. При управлении бизнесом в одиночку не всегда есть возможность предусмотреть кризисы и избежать проблем. Ценность обмена информацией между франчайзи и риэлторами "ЭКСПЕРТ" невозможно измерить, но она является огромным преимуществом в управлении бизнесом.
Право на использование торговой марки в определенной территориальной точке обеспечивают дополнительные преимущества в управлении собственным бизнесом. Франчайзи "ЭКСПЕРТ" становится владельцем торговой марки "ЭКСПЕРТ" в определенном месте, которое согласовывается с Компанией с точки зрения не пересечения ареалов деятельности других офисов. Владелец торговой марки получает дополнительный доход и стабильность только за счет владения торговой маркой. Ваш офис должен иметь площадь не менее 30 кв.м. и находиться не ближе, чем на расстоянии 300 м или одной остановки общественного транспорта от уже действующих офисов "ЭКСПЕРТ". Несмотря на быстрый рост "ЭКСПЕРТ" в Башкортостане, еще существует возможность приобрести франшизу в различных районах Уфы и республики, в других городах.
«ЭКСПЕРТ» запустил портал www.expert-russia.ru, который на сегодня занимает первые позиции не только в Республике Башкортостан, но и в Уральском регионе, среди агентств недвижимости. Становясь партнером по франчайзингу, вы получаете доступ на размещение информации на нашем корпоративном портале. За Интернетом - будущее, и мы прекрасно это понимаем и не стоим на месте. Несомненно, что нашим основным конкурентным преимуществом стало наличие Интернет площадки, которая дала толчок развитию рынка недвижимости, привнесла новые технологии в работе риэлторов. Уже сейчас 70% всех междугородних сделок САН «Эксперта» проходит с участием Интернет. Клиенты Москвы, Сургута, Тюмени, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Самары, Нижнего Новгорода и других городов России ждут вас и ваших объектов на портале «Эксперта» !
Франшиза "ЭКСПЕРТ" является ликвидным имуществом. Чем более популярной становится торговая марка "ЭКСПЕРТ", и чем более популярным становится офис "ЭКСПЕРТ" в своем районе, тем большую ценность представляет собой франшиза в целом, и каждый офис в частности. Компания "ЭКСПЕРТ" постоянно растет с момента ее основания в 1996 году. После Вашего присоединения к компании "ЭКСПЕРТ" ее известность, а затем и Ваша станет еще больше.
"ЭКСПЕРТ" знает своих клиентов и потребителей. Именно это является причиной наших усилий предоставить Вам все услуги и поддержку, необходимые для процветания Вашего бизнеса. Программы обучения, Фонд содействия продвижению, доступность наших консультантов, курсы тренинга и повышения квалификации, система направлений... Это только частичный список наших услуг.
Требования:
- наличие у Вас в собственности или аренде офиса (не менее 30 кв.м), желательно на «красной линии»;
- отсутствие ближайшего офиса «ЭКСПЕРТ» на расстоянии одной остановки общественного транспорта или не менее 300 метров.
- конечно, приветствуется наличие опыта риэлторской деятельности. При отсутствии опыта, проводим обучение как теоретическое, так и практическое, со сдачей квалификационного экзамена.
По всем вопросам обращаться к Андреевой Елене Ярославовне , исполнительному директору Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ», по тел. (347) 299-14-14, ежедневно.
Либо по e-mail: expertufa@yandex.ru.
Или лично по адресу: г.Уфа, проспект Октября, дом 11.
Вся информация размещена Интернете http://www.expert-russia.ru
Единая справочная служба "ЭКСПЕРТ": (347) 223-3-223
Все вопросы о недвижимости в будни с 9-00 до 18-00
Добро пожаловать в мир «ЭКСПЕРТ»! Мы открыты для сотрудничества!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»