месяцы этого года. По расчетам эксперта Поволжской гильдии риэлторов Сергей
Жолнерук, квартиры за первые три месяца подорожали на 21%. Такого на тольятнском
рынке недвижимости еще не было и потому невозможно даже приблизительно подсчитать
сколько будут стоить квартиры не то что в конце года, но и даже через несколько
месяцев.
По процентному показателю наибольшее удорожание (на 22,7%) за три месяца произошло
у 3-комнатных квартир. 2-комнатные продвинулись в цене на 21,3%, на этом фоне
рост однокомнатные квартиры кажется весьма скромным 17,6%.
Верхняя ценовая планка продаж 1-комнатных квартир московской планировки на начало
апреля составила 1,750 млн. рублей, превысив на 300 тысяч январские показатели.
Цена квадратного метра 1-комнатной «москвы» 48,4 тыс. рублей. Верхняя планка
продаж 2-комнатных квартир перешагнула двухмиллионный рубеж, подойдя к планке
2,4 млн. рублей. Ценовой предел продаж 3-комнатных квартир ушел за линию горизонта
с отметкой, превышающей 2,9 млн. руб. Говорят, что встречались в рекламных проспектах
панельные «трешки» площадью 42 кв. метра за 3,9—4 млн. руб.
Даже квартиры макаровской планировки, ранее державшиеся на приличной дистанции
от соперников, на этот раз оказались на незначительной дистанции с ними.Среди
2-комнатных квартир явно отстали в ценовом марафоне ташкентская и старомосковская
планировки. Данный показатель ,по прогнозам Жолнерука, дает предпосылки для
квартир, можно сказать «старого» фонда наверстать упущенное, и, возможно, в
ближайшее время более приблизить ценовую планку к квартирам московской планировки.
«Ситуация, сложившаяся на тольяттинском рынке недвижимости, стала идентична
ситуациям на рынках большинства регионов. Классическая картина регионов (кроме
столиц): значительно снижены темпы ввода в эксплуатацию нового жилья, и наряду
с этим значительно активизирован спрос на ипотечное кредитование, следствием
чего стал перевес потребительского спроса над предложением. Для «выправления»
сложившейся ситуации необходимо как минимум повышение объема предложения, что
подразумевает строительство нового жилья», подвел черту под неутешительным прогнозом
Сергей Жолнерук.