Десятки тольяттинских семей оказались в заложниках у очередного долгостроя
Вложиться в жилищный кооператив сегодня — все равно что купить на все деньги лотерейный билет. Можешь через пару лет получить новенькую квартиру с чистовой отделкой, а можешь — клубок проблем, распутывать который придется еще долгие годы. И даже сейчас, когда, казалось бы, проблема обманутых дольщиков находится на контроле у властей, печальный список жертв нерадивых застройщиков меньше не становится.

Хотели как лучше…

Амбициозный проект «Московская жемчужина», строительство которого было начато под вывеской ЖСК «Татищев-2» в 2013 году сулил его участникам не только комфортабельные квартиры современных планировок, но и удобное месторасположение. В самом центре Автозаводского района, на улице Фрунзе. Желающих обзавестись здесь жильем оказалось более чем достаточно. Даже несмотря на то, что вступить в кооператив можно было только на условиях полной предоплаты, внести которую предлагалось за еще не построенные квадратные метры.

«После долгих поисков квартиры на вторичном рынке мы пришли к выводу, что из подходящего нам жилья в районе 3А квартала мы вряд ли что найдем, — рассказывает свою печальную историю член инициативной группы пайщиков ЖСК „Татищев-2“ Юлия Дроглева. — А тут, как раз, по соседству начали строительство нового дома. Современного, с отличной планировкой. Да и новое жилье, есть новое жилье. Нас убедили в том, что дом построят быстро, так как у него уже есть инвестор. Мы давно хотели купить собственную квартиру именно в этом районе, поэтому после долгих раздумий заключили договор и внесли стопроцентную предоплату. Прошло три года, и, как понимаете, теперь у нашей семьи ни квартиры, ни денег».

Хотя многие пайщики и понимали все риски вступления в ЖСК, но перспектива рисовалась неплохая: новая квартира в самом центре города, удобное месторасположение. Престижный район. К тому же поводов сомневаться в репутации застройщика на тот момент не было. Документы в порядке, земля в собственности, дома сдает.

Не смутил потенциальных покупателей и тот факт, что контракт на строительство квартир предлагалось оформить с никому неизвестным гражданином Н. П. Квасником, выступающим по условиям договора в качестве инвестора. Ни членских книжек, где были бы зафиксированы взносы в кооператив, ни отчета о целевом использовании своих денег, а тем более квартир, пайщики так и не увидели.

Реализация проекта «Московская жемчужина», начатого три года назад, остановилась на уровне второго этажа, где и продолжает пребывать вот уже на протяжении последних двух лет.

Совершенно секретно

В какой момент не заладились дела у застройщика, сейчас уже точно никто не скажет. Поговаривали, будто кредиторы не одобрили очередной платеж, что есть проблемы с поставщиком утепленных плит — тульским заводом ЖБИ, а также о том, что застройщик постоянно находится в поиске инвесторов. Справедливости ради стоит заметить, что представители застройщика не прячутся от пайщиков: отвечают на телефонные звонки, соглашаются на личные встречи, но в последнее время перестали вообще что-то обещать.

В телефонном разговоре с журналистом «Волга-Инфо» председатель ЖСК Виталий Евдокимов был не многословен. В частности он сообщил, что инвестор у стройки есть, речи о перепродаже другому лицу быть не может и проблемного поставщика плит менять он не намерен.

Кто именно готов вложиться в продолжение стройки, и какой объем финансирования в таком случае понадобится, господин Евдокимов уточнять не стал.

«Только через год после внесения полной оплаты мы добились составления протокола о включении нас в члены кооператива, — поясняет ситуацию еще один пайщик Инна Кольцова.- Но и этот статус не дал нам никаких преимуществ. Мы находимся в информационном вакууме, нам не показывают аудиторского отчета о деятельности застройщика».

Даже о точном числе товарищей по несчастью у пайщиков довольно смутные представления: застройщик утверждает, будто на паях сто сорок человек, пайщики насчитали только шестьдесят, на неформальные собрания ходит двадцать…

   Еще один проблемный дом семейства "Татищевых" на улице 40 лет Победы

«Завтраки» для пайщиков

К весне 2015 года многие пайщики, устав от неопределенности и пустой траты денег, просто перестали выплачивать свои паи. Со стороны руководства кооператива в ход шли все возможные аргументы, чтобы не прекращалось поступление денежных средств в его кассу. Кто-то из членов ЖСК сдавался и платил, кто-то оставался непреклонен. Однако собранных таким образом сумм хватало только на то, чтобы придать видимость возобновления строительства.

Вся эта ситуация сильно выматывает участников кооператива, многие из которых вынуждены ютиться у родственников или жить на съемных квартирах. Даже вложив все деньги в строительство собственного жилья, получить его они смогут только чудом.

Потому как все обращения в мэрию, областной Минстрой, к депутатам, губернатору, и в прокуратуру результата так и не принесли. И хотя председатель ЖСК утверждает, что рано или поздно стройка будет продолжена, пайщиков сегодняшняя ситуация по вполне понятным причинам не может устраивать. Некоторые члены кооператива даже начали судится с ЖСК «Татищев-2», чтобы хоть как-то зарегистрировать свои права на причитающиеся метры.

Положение их усугубляется еще и тем, что заявленные сроки сдачи объекта в эксплуатацию оставляют время для маневра без лишнего внимания со стороны властей и правоохранительных органов, которые не далее как весной 2015 года уже интересовались деятельностью «дочернего» ЖСК «Татищев-3» по вопросу законности сбора денежных средств на строительство жилого дома, расположенного в 17 квартале Автозаводского района, севернее жилого дома № 40 по улице 40 лет Победы, в отсутствие соответствующего разрешения на строительство (по состоянию на март 2016 года заказчиком строительства объекта там уже значится ООО «Зеленый берег»).

«Мы целый год жили надеждой, питаясь только слухами. Каждый день нас кормили „завтраками“, что стройка вот-вот начнется. В начале 2015-го стало понятно, что ничего из обещанного не будет. Настроение у пайщиков упадническое. И в этой ситуации мы надеемся только на вмешательство города или области», — выражает общий настрой большей части членов ЖСК Юлия Дроглева.