18 марта депутат Госдумы Александр Хинштейн встретился с обманутыми дольщиками домов в микрорайоне Шлюзовом. Встреча проходила при участии мэра Тольятти Анатолия Пушкова и министра строительства и ЖКХ Самарской области Павла Донского.

Застройщик объектов ЗАО «ТДСК» в настоящее время признан банкротом. По информации пресс-центра мэрии, уже несколько лет мэрия Тольятти совместно с министерством строительства и ЖКХ Самарской области пытаются найти решения по окончанию строительства домов.

По объекту на ул. Гидротехнической, 36, функцию заказчика окончания строительства взяло на себя Министерство строительства и ЖКХ Самарской области. На сегодняшний день министерством проведены работы по проектированию дома на 154 квартиры, для окончания проектно-сметных работ и проведения экспертизы необходимо 3 млн. рублей. Александр Хинштейн предложил вариант — привлечь на строительные работы застройщика, который за счет собственных средств завершит строительство, реализует свободные 108 квартир по рыночным ценам, при этом взяв в качестве обременения 46 дольщиков.

Больше всего споров вызвала ситуация с дольщиками дома на пересечении ул. Гидротехнической и Макарова. Этот дом состоит из основного блока, готовность которого 98% (здесь уже два года проживают люди) и вставки, строительство которой приостановлено на уровне четвертого этажа. Земельный участок оформлен на Министерство строительства и ЖКХ Самарской области. Для завершения строительства необходимо 108 млн. рублей. В недострое всего шесть нереализованных квартир, поэтому решить вопрос с помощью привлечения инвестора не представляется возможным. Несмотря на то, что люди готовы вкладывать средства на проведение некоторых видов работ, этого явно недостаточно для завершения строительства. Изначально, в областном бюджете на 2009 год на этот объект были заложены средства, но сегодня бюджет подвергается значительной корректировке. Дольщики, понимая эту ситуацию, попросили Павла Донского изыскать средства на консервацию объекта.

В отличие от вставки, в основной секции дома есть вариант закончить строительство и ввести объект в эксплуатацию. Но для этого необходимо, чтобы жильцы создали юридическое лицо. Дольщики, опасаясь, что в этом случае им за собственные средства придется оплачивать дальнейшие работы, затягивают создание ТСЖ. И мэрия, и министерство строительства и ЖКХ Самарской области предлагали им свои гарантии, но позиция жильцов остается неизменной. Александр Хинштейн, выслушав позиции жильцов, мэрии и министерства строительства и ЖКЖ Самарской области, рекомендовал дольщикам создать юридическое лицо, а мэрии совместно с министерством строительства и ЖКХ Самарской области разработать механизм, при котором при создании ТСЖ дольщики не понесут дополнительных затрат по вводу объекта в эксплуатацию. Рабочая группа во главе с депутатом Госдумы, в свою очередь, даст заключение о том, насколько прозрачен такой механизм. Александр Хинштейн подчеркнул в обращении к дольщикам: «Не хотите создавать ТСЖ — не создавайте, но другого механизма для того, чтобы достроить объект лично я не вижу».