Владельцы крупногабаритных автомобилей получат право оформлять в собственность места под стоянку своего транспорта, ведь с 28 октября отменяются требования к размерам машино-мест.

Машино-место представляет собой часть здания или сооружения, которая не ограничена либо ограничена частично строительной или иной ограждающей конструкцией, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Максимальный размер машино-места мог составлять 6,2×3,6 метра, и застройщики, обустраивая паркинги на территории многоквартирных домов, должны были учитывать эти ограничения.

Спрос на машино-места среди автовладельцев Самарской области в последнее время заметно вырос. По информации пресс-службы самарского Росреестра, в 2020 году в нашем регионе было зарегистрировано 1366 прав на этот вид недвижимости, а в 2021 году — уже 1931 право.

Теперь автовладельцы смогут приобретать в собственность машино-места по размерам своего авто. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева, из закона исключены максимально допустимые размеры машино-мест, что позволит оформлять права на машино-места владельцам автомобилей любых размеров. Владелец такой недвижимости имеет право ее продать, сдать в аренду, передать по наследству, подарить или заложить.

Напомним, с 2017 года машино-места считаются самостоятельными объектами недвижимости, которые можно оформлять в собственность. До этого подземная парковка в многоквартирном доме регистрировалась как доля в праве общей долевой собственности на помещения, включающие в себя паркинг-места. Владельцы таких долей испытывали ряд неудобств. Им приходилось определять порядок пользования парковочными местами, а в случае продажи направлять предложение о покупке машино-места владельцам остальных машино-мест в паркинге, поскольку они обладали преимущественным правом покупки и могли оспорить сделку, если такое предложение им не направлялось.