Если собственник владеет долей в квартире, это еще не значит, что он может в нее вселиться. Верховный суд вынес постановление, запрещающее владельцам незначительного количества квадратных метров в квартире претендовать на проживание в ней.

Право участника долевой собственности в квартире зависит от размера его доли и согласия всех собственников — постановил Верховный суд (ВС), рассматривая одно из дел по вселению в жилье владельцев незначительных долей. В том случае, если эта доля собственника меньше одной четверти жилплощади и самой маленькой изолированной комнаты, он не может претендовать на вселение. Доля, равная размеру наименьшей комнаты, уже признается значительной. По мнению ВС, отказ в праве на вселение объясняется невозможностью выделить долю в натуральных квадратных метрах и проживать в квартире всем владельцам, не нарушая прав жильцов — обладателей большей доли. Иск в таком случае со стороны владельца маленькой части квартиры может быть рассмотрен как попытка злоупотребить этими правами.

Собственник, доля которого в общем имуществе определена судом как незначительная, может ее продать, но только по закону преимущественного права покупки. Однако правило не действует, если владелец решил свои несколько квадратных метров подарить.