В России принят закон о садоводческих и огороднических товариществах.

Загородные массивы, которые мы привыкли называть дачами, с начала 2019 года официально будут отнесены либо к садоводческому, либо к огородническому некоммерческим товариществам. На днях Госдума приняла закон, упраздняющий дачное хозяйство как вид деятельности.

Территория общего пользования в товариществах будет считаться общей долевой собственностью, не подлежащей банкротству или изъятию. Осваиваемые товариществами земельные участки должны быть обеспечены дорогами и коммунальной инфраструктурой, а территория — благоустроена. Если граждане не смогут поддерживать состояние дорог, линий электропередач и других инженерных коммуникаций, по новому закону, их можно передавать в собственность муниципалитета или региона.

Товарищества будут официально представлять интересы своих членов в отношении с третьими лицами. Сами же садоводы и огородники (собственники участков или граждане, обладающие правом бессрочного пользования землей или аренды) вправе вступать или не вступать в товарищество. Но в любом случае у них будет доступ к документам организации, право голоса на общем собрании по вопросам приобретения участков из государственной или муниципальной собственности, создания или покупки имущества в общую долевую собственность, размера и срока внесения платы за это имущество лицами, не являющимися членами товарищества.

Отменяются вступительные взносы. Останутся целевые и членские взносы, которые будут вноситься безналичным платежом.

На своем садовом участке можно будет построить жилой дом, пригодный для постоянного проживания. А можно — «садовый дом», для него не потребуется разрешения на строительство. Огород может быть оснащен лишь хозяйственными постройками. Кроме того, садоводческие и огороднические некоммерческие организации до 2020 года смогут добывать подземные воды для хозяйственно-бытовых целей без специальной лицензии. А порядок лицензирования скважин для централизованного водоснабжения таких массивов будет упрощен.

Как сообщали ранее чиновники Минэкономразвития, после вступления закона в силу срочной реорганизации дачных хозяйств не потребуется. А привести учредительные документы и наименования в соответствие с законом товарищества должны при первом же изменении учредительных документов. К тому же до 2024 года им нужно вынести на голосование вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования на территории массива в общую долевую собственность владельцев земельных участков.