На упрощенную регистрацию индивидуальных жилых и садовых домов у владельцев загородных участков будет еще пять лет.
Госдума продлила «дачную амнистию» до 1 марта 2026 года. Для собственников земельных участков это означает, что у них есть по крайней мере 5 лет, чтобы зарегистрировать права на свои жилые и садовые дома в упрощенном порядке без получения разрешения на строительство. Новая редакция принятого в третьем чтении закона распространяется на дома, построенные на садовых участках, участках под ИЖС и участках для личного подсобного хозяйства.
Напомним, положения «дачной амнистии» должны были утратить силу после 1 марта 2021 года. Хозяевам земельных наделов пришлось бы уведомлять о начале и завершении строительства объектов ИЖС органы местного самоуправления, ответственные за выдачу разрешений на строительство, и ждать от них решения о согласовании параметров строящегося объекта. А владельцы участков, начавшие строительство до 4 августа 2018 года (до введения уведомительного порядка регистрации), попали бы в крайне сложную ситуацию. Не успев до 1 марта оформить свои постройки по упрощенной схеме, после этой даты узаконить свое имущество они могли бы только через суд, и только доказав, что дом построен по всем строительным нормам и не является самовольной постройкой.
После вступления в силу нового закона у владельцев участков будет еще пять лет, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации. Это касается и домов, начатых до 4 августа 2018 года. Права на дом будут оформляться на основании документов о праве собственности на земельный участок, техплана и декларации, составленной правообладателем недвижимости. Эти документы собственник может подать в органы регистрации самостоятельно. При этом индивидуальный жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, прописанным в Градостроительном кодексе.
Как поясняют в комитете Госдумы по государственному строительству и законодательству, за 14 лет работы «дачной амнистии» граждане оформили в упрощенном порядке почти 14 млн объектов, из них около 1 млн собственников поспешили с оформлением после очередного продления в 2019 году. Продление «дачной амнистии», по мнению парламентариев, станет мотивацией для владельцев загородных участком к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость.
Читайте на сайте о том, как зарегистрировать дом по «дачной амнистии».